Belle Propriete En Pierre Avec 2 Gîtes Dans Un Environnement Préservé, À L’Abri De Toutes Nuisances

Description

Belle Propriete En Pierre Avec 2 GÎTES
Dans un environnement préservé, à l’abri de toutes nuisances et de tous regards et à env. 20 mns de Sarlat, bel ensemble en pierre typique constitué d’une habitation principale et de 2 gîtes (vendus entièrement meublés et équipés), le tout sur 5.3 has de terrain (en partie constructible dont 3.9 has de bois).
La maison principale :

- au rdc : superbe pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur salon/salle-à-manger, avec poêle à bois, pierres et charpente apparentes (60 m²) et pièce attenante avec bureau et coin nuit, porte-fenêtre sur la terrasse (30 m²).
- en rez-de-jardin : entrée, 1 chambre avec dressing (14 m²), 1 autre chambre de 10 m², salle de bains et douche et wc (10 m²), buanderie avec point d’eau et wc.
Terrasse avec jacuzzi.

Le 1er gîte (avec terrasse couverte) :

- au rdc : entrée, cuisine équipée ouverte sur salon/salle-à-manger avec poêle à bois (47 m²), salle d’eau, wc séparé.
- à l’étage : 1 chambre avec lavabo et wc (14 m²), 1 autre chambre de 11 m² et 1 autre plus petite chambre.
- Cave de 42 m².

Le 2nd gîte (avec terrasses privatives) :

- au rdc : cuisine équipée ouverte sur salon/salle-à-manger avec cheminée insert, pierres et poutres apparentes, porte-fenêtre sur jardin et terrasse (35 m²).
- à l’étage : 1 chambre avec placard, parquet au sol (10 m²), 1 autre chambre avec placard, pierres et charpente apparentes, parquet au sol, porte-fenêtre sur la terrasse (8 m²), salle d’eau et wc.

Plateforme existante pouvant servir de base à l'implantation d’un autre bâtiment (80 m² au sol), avec cave.
Four à pain.
Citerne de 12 m3.

Commerces à 5 mns et rivière Dordogne à 8 mns.



Prix : 797 000 Euros Dont Honoraires 4.87 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 760 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Charlotte Boizard Siret

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.