Magnifique Propriété Avec Belle Possibilité D'accueil ! ( 3 Gîtes / 3 Chambres D'hôtes / 3 Piscines)
€990 000
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.Ref. de l'annonce: 6232
For Sale Par Agent
Agence: Villeneuve Immobilier
Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
| €990 000 approximativement: | |
| Livres Sterling: | £841 500 |
| Dollars américains: | $1 059 300 |
| Dollars canadiens: | C$1 455 300 |
| Dollars australiens: | A$1 633 500 |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Gîte, Ensemble De Gîtes), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Indépendante
- Chambres: 15
- Surface Habitable: 670 m²
- Surface terrain: 1,4 ha
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
A la confluence de la Dordogne, du Lot, du Tarn-et-Garonne , en Lot et Garonne à une heure environ de l'aéroport de Bergerac.
Propriété en excellent état d'entretien composé de 3 gîtes, chacun avec piscine avec un très beau potentiel d'exploitation pour un projet de vie à la campagne.
Arrivée par une belle cour circulaire avec accès à une belle grange / auvent pour servir de lieu de réception.
Maison principale ou grand gîte ( environ 300 m2)
L'entrée donne accès à cuisine séparée entièrement équipée avec poêle à bois. Salle à manger avec poêle à bois et accès direct au jardin et à la piscine. Salon avec poêle à bois. Grande chambre de plain pied donnant accès à une petite terrasse privative Salle d'eau moderne avec douche et Wc séparé.
A l'étage : Grande chambre double familiale ( deux chambres ) dans le pigeonnier , un espace salon détente, Grande chambre double. Accès aux combles.
Chauffage central au fioul dans tout le bâtiment. Buanderie. Cave à vin.
Depuis les extérieurs, vous trouverez un accès à 3 chambres supplémentaires de taille familiale ( 4 couchages ) avec salle de d'eau attenante avec douche à l'italienne et wc.
Maison ou gîte n° 2 (150 m2 environ )
Grande pièce de vie salon salle à manger, cuisine aménagée et équipée . Deux chambres aménagées avec lits jumeaux et lits doubles. 2 douches séparées et 2 Wc. Escalier menant à une mezzanine avec deux lits jumeaux.
Pour le confort : chauffage électrique.
Belle terrasse donnant sur piscine privative ( 10x4) sécurisée.
Gite N°3 ( 150 m² environ)
Un beau salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée et une salle à manger qui mène directement à la terrasse en plein air, avec un barbecue et une piscine sécurisée de 10x4m.
Chambre à 2 lits jumeaux et une chambre double. 2 douches séparées et 2 Wc. Escaliers menant à 2 chambres.
Grande salle pouvant accueillir des jeux intérieurs ( idéal par temps de pluie)
Très joli espace extérieur qui préserve l'intimité de chacun tout en proposant des activités de loisirs :
terrain de : Badminton, volley-ball, football. Trampoline, balançoires et boules de pétanque.
L'ensemble de la propriété présente un très beau potentiel d'accueil et permet d'avoir un outil de travail rémunérateur et opérationnel.
Le charme, la pierre, l'excellent état d'entretien, tout est prêt pour votre projet en Lot et Garonne.
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
| €990 000 approximativement: | |
| Livres Sterling: | £841 500 |
| Dollars américains: | $1 059 300 |
| Dollars canadiens: | C$1 455 300 |
| Dollars australiens: | A$1 633 500 |
Localisation
À Vendre Par Agent
Agence: Villeneuve Immobilier
Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres
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