Belle Propriété Equestre Sur 18 Hectares Attenant

Description

Belle propriété à vocation équestre, sans voisins proches, avec un bel étang et presque 18 hectares de terres attenantes. Environnement rural et calme mais à proximité de Chauvigny et à 30 minutes du centre de Poitiers. Le bien est composé d'une maison en pierres, de belles installations équestres, comprenant une carrière en sable de Fontainebleau, des écuries, des paddocks, un manège, un atelier et des bâtiments de stockage.

Rez-de-chaussée
-Pièce de vie / Salon (48,05m²) :sol en pierre, cheminée avec foyer ouvert, porte-fenêtre
-Cuisine aménagée et équipée (16,32m²) :carrelage, baie vitrée
-Arrière-cuisine (6,50m²) :carrelage, chaudière électrique, chauffe-eau (2024)
-Buanderie (2,80m²) :carrelage, branchement pour machine à laver
-Bureau / Chambre (10,29m²) :deux placards
-Chambre (16,39m²) :parquet flottant, porte-fenêtre avec accès à la terrasse
-Chambre (15,14m²) :sol en pierre
-Salle de bain (4,63m²) :sol en pierre, baignoire, vasque
-WC (1,25m²) :sol en pierre
-Couloir (11,62m²) :sol en pierre, puits de lumière

1er étage
-Palier / Bureau (13,08m²) :parquet flottant, grand placard
-Chambre (12,18m²) :parquet flottant
-Chambre ((12,10m²) :parquet flottant, placard
-Chambre (13,76m²) :parquet flottant
-Salle d'eau (3,84m²) :WC, douche à l'italienne, vasque

Extérieur
-Etang de presque un hectare
-Un forage
-Carrière en sable de Fontainebleau (60 x 20 m) avec arrosage automatique
-Grange aménagée ( 1000 m²) comprenant 5 box de 5 x 4 m et 1 box de 5 x 6 m, sellerie, local technique avec évier, zone de pansage et un manège de13 x 42 m (100m²) en sable de Fontainebleau.
-2 box de 5 x 4m dans une stabulation ouverte de (270 m²) avec une partie en libre accès au paddock.( 216 m²).
-Atelier (100 m²)
-Grange de stockage en deux parties (80 m²) et (150 m²)
-Local ( 27 m²)
-Petits toits
-Préau
-Paddocks (clôture électrique)