Magnifique Maison De Campagne Dans Le Périgord Vert Avec 12m Piscine Et Magnifiques Jardins

Description

Sommaire
Magnifique bastide dans un cadre magnifique du Périgord vert. Situé au nord-est de la Dordogne, à seulement 40 minutes de Périgueux et juste au sud du magnifique parc naturel régional Périgord-Limousin.

Cette belle propriété de caractère avec une superbe tour est implantée sur 2,1 hectares de terrain, dont 4 hectares de parc joliment arboré. La propriété est idéalement située pour des vacances, une retraite ou une résidence permanente dans une magnifique région du sud-ouest de la France.

La propriété comprend 6 chambres toutes avec salle de bains (WC et salle de bains ou salle d'eau privés)

La propriété dispose d'une vaste pièce à vivre qui comprend 3 salons dont un en mezzanine, une salle à manger, une grande cuisine entièrement équipée de 40 m² avec un espace repas pour 12 convives, une salle de billard, un bureau et de grands rangements.

Le séjour et les 4 chambres sont équipés d'une climatisation réversible. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur avec une chaudière fioul en appoint.

La piscine de 6 x 12 m est magnifiquement située dans le parc et ravira les hôtes les plus exigeants grâce à la qualité de sa conception, la richesse des arbres et des plantes établies et l'intimité totale offerte. Depuis le portail d'entrée avec vidéophone, une allée de 60 m mène au pied de la tour qui s'élève 15 m plus haut. Il y a deux garages, offrant un grand parking et du stockage.

A l'arrière du parc se trouvent une vaste prairie et une grande partie boisée. Le gibier est abondant et n'est pas difficile à trouver et à admirer dans cette région magnifique composée de vastes forêts, prairies et ruisseaux.

A proximité se trouvent de nombreux sites touristiques remarquables, comme des châteaux de toutes époques, des grottes, des lacs ou encore des marchés remarquables où abondent foie gras et truffes. Retrouvez ci-dessous quelques-unes des attractions à proximité :

St Jean de Côle, l'un des plus beaux villages de France et abrite le Château de la Marthonie (à 5 minutes)
Route Voire verte entre Thiviers et Saint Pardoux la Rivière (passe à proximité par le village de St Jean de Côle) https://fr.francevelotourisme.com/cycle-route/la-flow-velo/thiviers-nontron
Grottes de Villars (à 5 minutes)
Château de Puyguilhem (à 15 minutes)
Lac de loisirs de Nantheuil avec plage de baignade, pédalos, location de paddle board & kayak, aires de jeux et zones de pêche (à 15 minutes)
Location Kayak Corgnac sur l'Isle (à 20 minutes)
Lac de Saint-Saud Lacoussière avec plage de baignade, location de pédalos et zones de pêche (à 20 minutes)
Canoës Brantôme (à 20 minutes)
Brantôme + sa célèbre Abbaye et sa plage prisée de la ville (à 25 minutes)
Château de Jumilhac et jardins (à 30 minutes)
Château de Bourdeilles (à 30 minutes)
Château d’Excideuil (à 30 minutes)
Grotte de Tourtoirac (à 40 minutes)
Grand Etang de St-Estèphe avec plage, baignade et sports nautiques (à 35 minutes)

La propriété est bien située et très accessible. Gare de Périgueux et autoroute A89 à seulement 45 minutes au sud. Angoulême avec sa gare et son accès direct à la N10 est à 1 heure de route à l'ouest et la gare de Limoges et l'autoroute A20 sont à un peu plus d'une heure de route au nord-ouest. Il y a un bon accès à l'aéroport avec l'aéroport de Limoges à seulement 1 heure et l'aéroport de Bergerac à 1h20 minutes au sud.

Emplacement
Saint Martin de Fressengeas