Cottage Avec Très Grande Grange En Zone Rurale Avec Vue Dégagée. Potentiel De Petite Exploitation.

Description

Sommaire
Le premier étage avec 40 m2 d'espace utilisable a des services pour une autre douche/salle de bain et la possibilité de diviser la zone en 2 chambres. Le chauffage et l'eau chaude se font via un poêle à bois, eau uniquement avec un thermoplongeur et un réservoir. Une grande fosse septique assez grande pour un usage familial. Le toit de la grange a besoin d'attention. La terre principalement de bon sol d'alluvions arables, avec quelques pâturages et un petit bois.
Électroménagers, meubles et caravane inclus dans le prix.

Emplacement
Entre Montjoi et Castelsagrat le premier avec restaurant le second avec boutique, boulangerie, poste et bar. Les supermarchés les plus proches se trouvent à Valence où se trouvent d'autres installations, par exemple une pharmacie, un cinéma, des médecins, des réparations automobiles ainsi qu'une sélection de magasins.

Accéder
Moissac (16 km) est la gare la plus proche, à environ 1h de Toulouse. TGV à Agen. Aéroports proches de Bordeaux, Toulouse (Easyjet) et Bergerac (Ryanair).

Intérieur
Couloir menant à l'escalier à droite vers l'étage supérieur (40 m2) plus espace de rangement sous les combles. Chambre à gauche du couloir (9 m2). Salle d'eau avec wc menant à la chambre. Le salon a deux portes françaises à l'extérieur. Toutes les portes et fenêtres sauf la salle de douche ont des volets. A l'étage, la chambre simple actuelle a 3 fenêtres et deux fenêtres de toit Velux orientées ouest.

Extérieur
Stationnement pour plusieurs véhicules à l'avant du chalet. Route sinueuse non goudronnée d'environ 400 m sur le flanc d'une pente de vallée. Terrain de bonne qualité au nord de la propriété sur le terrain plat inférieur. De même au sud un terrain plat plus élevé. Pâturage à l'est sur un terrain en pente jusqu'à un petit ruisseau. Un petit bois au sud-ouest qui n'a pas été dérangé depuis de nombreuses années. Les chevreuils sont connus pour occuper cette zone et peut-être d'autres animaux sauvages.

Détails supplémentaires
Le toit du chalet a été remplacé il y a cinq ans et les travaux en cours se poursuivent autour de la propriété ainsi que sur le toit de la grange. Un permis de construire a été accordé pour transformer la grange en une seule habitation avec piscine à l'est du bâtiment. Une nouvelle application serait souhaitable.