Description
Sommaire
Voici votre chance de posséder l'un des campings les plus uniques et les plus beaux de France. Il est très rentable maintenant, mais a également un énorme potentiel d'expansion et de croissance si tel est votre objectif ou simplement maintenir le modèle commercial existant et une belle vie – ouvert pendant 5 mois et fermé pendant 7 !!
Sarah et moi avons acheté Forest View dans le cadre d'un projet il y a 11 ans. C'était un abandon à toutes fins utiles, ce qui nous convenait parfaitement. Nous avons pu y voir une opportunité unique de sauver un endroit très spécial et de le partager avec d’autres en reconstruisant chaque facette selon nos normes rigoureuses. C'est un camping à succès depuis 10 ans maintenant, augmentant ses revenus et ses bénéfices chaque année sauf 2020 naturellement.
Nous disposons d'un site Web très performant proposant des réservations en ligne complètes et appropriées, y compris l'acceptation des cartes de crédit, et nous vous encourageons à le visiter pour une visite virtuelle du camping. (www.forestviewfrance.com)
Nous vous encourageons également à consulter nos avis Google et à consulter notre classement qui est actuellement de 4,7 sur 5,0 pour voir de quoi les gens parlent.
Plus de 75 % des clients reviennent année après année de toute l'Europe et beaucoup restent un mois à la fois. Nous avons développé un modèle économique de stockage unique qui génère entre 60 et 80 semaines de réservations avant le début de la nouvelle saison, couvrant pratiquement la totalité des frais généraux du camping avant le jour de l'ouverture.
Après avoir passé 11 ans à posséder et à gérer cet endroit incroyable, nous pensons que c'est le bon moment pour passer à autre chose et laisser quelqu'un d'autre prendre les rênes.
VEUILLEZ NOTER : Nous n'avons pas tenté de cacher qui et où nous sommes, mais nous attendons de vous que vous respectiez notre activité. Nous ne sommes pas pressés de vendre, nous adorons être ici, nous continuerons donc à gérer notre entreprise normalement. Pour cette raison, nous n’accepterons AUCUNE visite sans rendez-vous préalable. Toute personne arrivant sans un se verra demander de repartir.
Emplacement
Situé autour d'un magnifique lac alimenté par une source au cœur de l'Orne, un paradis inconnu de collines, de forêts et de jolis villages. Superbe vélo incluant les pistes cyclables de la Voie Verte et marche sur les routes calmes et dans la belle forêt de 40 hectares derrière le camping.
A 4 km d'une jolie ville avec supermarché et carburant mais essentiellement dans la paix et la tranquillité recherchées par un nombre croissant de voyageurs. C'est tout simplement magnifique ici avec le lac en son cœur et une belle forêt derrière, mais avec une route de vacances principale depuis tous les ports français, les Pays-Bas, la Belgique et l'Allemagne juste à sa porte.
Intérieur
Dans notre ferme vieille de 300 ans, nous avons entièrement rénové les chambres, le salon, la cuisine et deux salles de bains, y compris l'isolation et de nouvelles fenêtres à double vitrage. De plus, il y a trois chambres d'hôte avec salle de bains privative, un appartement d'une chambre (pourrait être rafraîchi car nous l'utilisons actuellement juste pour notre visite familiale) et deux immenses débarras (80 m²), dont l'un est utilisé. pour les fournitures de restaurant – l’autre est inutilisé. L'ensemble du bâtiment dispose d'un nouveau drainage et d'une électricité rénovée ou améliorée. Le restaurant et bureau du camping est situé dans l'aile Est du corps de ferme d'origine donnant sur la terrasse avec accès direct au camping.
Dans le restaurant, nous avons installé une nouvelle électricité, une nouvelle plomberie, une nouvelle cuisine, de nouveaux meubles et du double vitrage partout avec trois ensembles de doubles portes ouvrant sur la terrasse et la cour. Il y a également une nouvelle terrasse avec pergola couverte pour les repas en plein air. Pour le moment, nous limitons le restaurant à 20 couverts pour notre commodité mais il est possible d'aller jusqu'à 30 couverts sans adaptation du bâtiment, de la cuisine ou de la terrasse si vous le souhaitez.
Extérieur
Le site de camping abandonné d'origine nous a donné la possibilité de renouveler entièrement et de remplacer en grande partie toute l'électricité, la plomberie, l'élimination des déchets et de construire une toute nouvelle installation de douches et de toilettes. Parce que nous l’avons construit, nous savons exactement où se trouvent tous les tuyaux, fusibles, regards et drains – donc pas de surprises. Tout a été construit par nos soins, nous savons donc exactement comment tout cela fonctionne, ce qui constituera un gros avantage pour un nouvel acheteur.
Le camping dispose désormais de 26 emplacements spacieux (Agréés pour 32), 20 chacun avec de nouveaux branchements électriques de 10 ampères (dont 2 dédiés aux grands emplacements pour camping-cars lourds) et 6 non électriques.
Il y a de nouvelles routes à travers le camping qui se marient à merveille avec l'atmosphère naturelle du site, ainsi qu'un immense espace sécurisé dédié aux 20 fourgons stockés avec une capacité d'au moins 10 de plus si nécessaire.
Le camping dispose d'un nouveau haie et les emplacements sont rénovés à la fin de chaque saison pour être verdoyants et luxuriants pour la saison suivante.
L'ensemble du site, y compris la ferme et l'entrée du camping, est couvert par vidéosurveillance.
Détails supplémentaires
Premièrement, et c'est vital pour quiconque cherche à acheter un camping en France, nous disposons d'un permis de camping complet et sommes zonés dans le plan de développement local comme N1, ce qui permet le développement des loisirs. Ceci est très important, car de nombreux « campings » le prétendent mais ne le sont pas en réalité. Cela signifie que dans les 7,5 hectares du camping, vous pouvez demander une autorisation d'aménagement de loisirs si vous le souhaitez.
Nous sommes également propriétaires du terrain en face qui pourrait être disponible en supplément mais n'a aucune incidence sur le fonctionnement du camping.
Génération de revenus
Très rentable avec un énorme potentiel d'agrandissement ou simplement de profiter d'un style de vie merveilleux. Ouvert 5 mois par an générant des revenus suffisants pour 12 mois de vie donc 7 mois de repos ou clairement une opportunité d'en générer davantage.
Une installation de stockage unique est également incluse qui garantit une source de revenus importante pour l'année à venir avant la fin de l'année en cours. Heureux de discuter et de démontrer à des acheteurs sérieux et oui, nous avons des comptes de coûts d'exploitation et de revenus détaillés.
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