Activité Hôtelière Très Rentable - Réduit De 895 000 € À 795 000 €
14
Chbres
13
SdBs
Surface Habitable:
600 m²
Surface terrain:
2 ha
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795 000 €
Hors Frais de Notaires
Région: Midi-Pyrénées
Département: Lot (46)
Commune: Montcuq (46800)
Ref. de l'annonce: IFPC43362
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
À Vendre entre particulier
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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675 750 £
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Dollars américains:
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850 650 $
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Dollars canadiens:
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1 168 650 C$
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Dollars australiens:
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1 311 750 A$
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Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux.
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: IFPC43362
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Gîte, Ensemble De Gîtes), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 14
- SdBs / salles d'eau: 13
- Surface Habitable: 600 m²
- Surface terrain: 2 ha
Caractéristiques
- Allée
- Atelier
- Cave(s)
- Chauffage Électrique
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Fibre Optique
- Jardin(s)
- Lac(s) / Étang(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Pigeonnier(s)
- Piscine
- Poêle(s) à Bois
- Puits
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Source d'Eau
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Verger(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec Potentiel Équestre
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Sommaire
Êtes-vous à la recherche de l'occasion idéale pour réaliser votre rêve d'acheter une superbe maison française à la campagne qui est également une entreprise de vacances actives de renommée internationale spécialisée dans les vacances de textiles créatifs et de peinture ? La propriété et l'entreprise offrent un flux de revenus immédiat, ainsi que la possibilité d'augmenter encore les revenus avec des gîtes et/ou chambres d'hôtes très rentables tout au long des mois d'été et hors saison.
La propriété est située dans un magnifique cadre rural, à seulement 5 minutes en voiture du bourg médiéval florissant de Montcuq avec toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien. Il se trouve également à quelques pas de l'un des chemins de pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle.
Situé sur 2 hectares de campagne vallonnée, il offre des vues exceptionnelles dans toutes les directions ainsi qu'un petit lac. L'ancienne ferme et ses dépendances en pierre ont été entièrement restaurées et décorées avec goût pour offrir une propriété de 14 chambres (dont 13 avec leur propre salle de bain).
La propriété comprend le logement des propriétaires, un logement d'invités et un grand studio/atelier et dispose de plus de 600 m2 d'espace habitable hors dépendances.
Cette entreprise bien établie et rentable s'est développée au cours des 20 dernières années, générant un revenu annuel substantiel bien supérieur à celui d'une activité de gîte standard et jouissant d'une excellente réputation dans le monde entier. L'entreprise consiste à organiser des séjours d'activités artistiques et textiles créatifs très réussis et rentables en mai, juin, juillet et septembre. Ceux-ci sont hébergés par les propriétaires avec des cours conçus et dispensés par des tuteurs professionnels et de renommée internationale.
La deuxième opportunité de revenus consiste à utiliser l'hébergement pour des gîtes indépendants (disposés respectivement pour 10, 5 et 2 personnes) de mi-juillet à fin août. De plus, il y a également 3 chambres supplémentaires qui peuvent être utilisées comme chambres d'hôtes à côté.
Il est également important de noter que, bien que l'activité textile d'art et de création existe déjà dans la propriété, il n'y a aucune obligation de la poursuivre s'il n'y a pas d'appétit pour le faire, laissant ainsi toutes les opportunités ouvertes !
Il y a une grande piscine chauffée de 12 x 6 mètres qui a fait l'objet d'une rénovation en 2022 (pompe à chaleur air, nouveau liner, pompe et couverture de sécurité électrique entièrement rétractable). Celui-ci est entouré d'une grande terrasse en travertin offrant une vue imprenable sur la vallée. Il y a aussi le four à pain d'origine du hameau, un puits, une source d'eau et un séchoir à linge sur toit vitré, ainsi que de nombreux rangements dans des dépendances et des grottes.
La propriété dispose d'un parking hors rue pour accueillir confortablement plus de 6 voitures ainsi que de nombreuses autres options de stationnement.
Accéder
La propriété est à égale distance des aéroports de Toulouse, Bergerac et Brive, tous à environ 1 heure et 20 minutes en voiture.
La magnifique et historique préfecture de Cahors se trouve à 20 minutes en voiture et dispose d'une gare ferroviaire principale (Bordeaux / Paris) ainsi que d'un grand hôpital réputé.
Détails supplémentaires
La propriété est vendue à titre privé donc aucun frais d'agence n'est applicable.
Génération de revenus
Des informations plus détaillées sur l’aspect financier de l’entreprise peuvent être partagées lors d’une visite réussie de la propriété.
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
Les informations affichées sur cet annonce ont été fournies par a Private Owner. Ces informations ne constituent pas propriété particulars. Consultez notre disclaimer
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