Manoir Normand En Pierre, Entouré De Tours Médiévales Et Ses 13,8 ha De Terrain

Description

Sommaire
Nous vendons notre propriété des XVème et XVIIème siècles, entourée de ses 13,8 ha dont 7 ha libres. Cela nous a donné beaucoup de bonheur et nous l'avons restauré avec passion.
Les prairies libres entourant la propriété et les anciennes écuries se prêtent parfaitement à l'accueil des chevaux. L'accès privé aux bords de l'Orne offre un cadre idéal pour la pêche et le canoë.
Avec sa tranquillité unique et son ancrage dans l'histoire, la bonne alliance entre la vie rurale et le dynamisme de la Région, cette propriété nous a beaucoup apporté. Il faut cependant s'en séparer pour des projets éloignés géographiquement, en mobilité familiale et professionnelle. Mais nous attendons aussi de rencontrer des personnes de confiance, qui auront à cœur de continuer à faire vivre cette propriété dans la richesse de son environnement naturel, de son histoire multiséculaire et de son esprit.
Nous serons très heureux d’en discuter avec vous.
Sincèrement.

Emplacement
Il est situé au cœur de la Suisse Normande, à 2 km de Thury-Harcourt. Le supermarché, les écoles et les épiceries du centre ville sont à 5 minutes en voiture. La nature très préservée s'allie à la proximité de Clécy ( Le golf de Clécy est à 15 minutes en voiture) et ses nombreuses activités de plein air, la grande plage de Cabourg (la plage de Cabourg est à moins de 44 minutes) et de Caen (gare) est 30 minutes.

Accéder
Le trajet de Paris à Caen en train ne prend que deux heures. 2h46 en voiture de Paris au Manoir. La compagnie maritime Brittany Ferries opère toute l'année sur la route des ferries de Portsmouth à Caen. L'aéroport de Carpiquet est à 29 km du Manoir.

Intérieur
La maison principale comprend deux niveaux pour un total de 200 m², hors grenier aménageable et hors garage attenant. Il se compose de 4 chambres, une salle de bains, deux salles d'eau, un bureau, un séjour et une grande cuisine.
Une maison d'amis de 40 m² a été aménagée dans l'une des tourelles médiévales situées à proximité. Une chambre, un petit bureau, un salon et une salle de bain permettent de profiter du site naturel en toute indépendance.
Grâce à l'entretien et aux restaurations que nous avons effectués, ces deux maisons offrent un bon état de confort.

Extérieur
Le parc est très arboré, avec des arbres fruitiers et des escaliers en pierre qui descendent vers l'enceinte médiévale et la rivière. Les 13,8 ha autour de la maison offrent une grande tranquillité et la possibilité d'avoir des chevaux sur 7 ha de prairies libres, pour pratiquer librement tous les loisirs. Des vestiges médiévaux, comme un ancien mur de chapelle, une seconde tour circulaire ou des escaliers en pierre, ainsi que des bâtiments ruraux sont disséminés le long de la propriété.

Détails supplémentaires
La maison peut être louée facilement. Les artistes du show-biz et du cinéma aimaient y vivre pour profiter de sa tranquillité, de sa nature et de sa proximité avec Caen.

Génération de revenus
L'agriculteur produit en bio et paie un loyer d'environ 600 € par an pour le terrain loué en bout de propriété.