Ferme Rénovée Avec Installations Équestres Et Potentiel Airbnb / Chambres D'hôtes. Situation Privée À la Campagne Mais P…
445 000 €
OOIRRef. de l'annonce: IFPC44698
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
À Vendre entre particulier
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
| 445 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 378 250 £ |
| Dollars américains: | 476 150 $ |
| Dollars canadiens: | 654 150 C$ |
| Dollars australiens: | 734 250 A$ |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Entreprise (Bed & Breakfast), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Propriété Equestre, Petite Ferme , Mitoyenne
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 4
- Surface Habitable: 196 m²
- Surface terrain: 4,54 ha
Caractéristiques
- Abri(s) Voiture
- Allée
- Cave(s)
- Chauffage Central
- Chauffage au Sol
- Cour
- Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Parking
- Piscine
- Potager(s)
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Source d'Eau
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Verger(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec Potentiel Équestre
- avec du Caractère
- en Lieu Boisé
- en Pierre
- Écurie(s)
- Électricité du Réseau
Description
Ferme Rénovée Avec Installations Équestres Et Potentiel Airbnb / Chambres D'hôtes. Situation Privée À la Campagne Mais Proche De la Ville.
Sommaire
Ancienne fermette en pierre datant de 1627.
La maison est répartie sur différents niveaux en raison de l'utilisation modifiée au fil des ans. Chaque niveau est facilement accessible par un petit escalier.
Grande cuisine-salle à manger avec un coin repas et une cuisine entièrement équipée avec des appareils SMEG.
Grande buanderie. Grand salon confortable avec poêle à bois Godin. Bibliothèque.
Chambre principale avec salle de bain en suite. 2 chambres doubles. Salle de bain familiale, WC séparé. 4ème chambre avec salle de douche en suite.
Salon de jardin, Grandes terrasses. Piscine sécurisée 12 x 6.
Fabuleux jardins. Bois. Bois. Petite rivière.
Totalement entouré par le terrain privé...
Propriété absolument magnifique !!!!
Emplacement
Isolé, voisin le plus proche non visible - fin de la route d'accès à environ 1 km.
A 3 km du lac de pêche et de l'entrée de la ville. Toutes les commodités possibles.
Supermarchés, magasins, coiffeurs, dentiste, médecins, pharmacie, jardinerie, chantiers de construction, boucheries, restaurants, salle de sport. école de musique. Toutes les écoles. Garages. Stade de football, rugby. Pêche. Circuit de course télécommandé.
Attractions touristiques trop nombreuses pour être mentionnées. Dordogne à 45 minutes. Cahors à 1 heure. Aveyron à 45 minutes. Stations de ski à 1h30 Bordeaux à 3 heures Med à 3h30.
Accéder
Accès par la route de la propriété, entretenue par la commune. Privé depuis les limites de la propriété. Trains à 30 min Gramat ou Figeac. Aéroports à Brive, Rodez, 1h. Toulouse ou Bergerac. 2h et 2h30 respectivement. Autoroute A20 à 45 min
Intérieur
Cuisine/salle à manger 41m2 installée 2018
Buanderie, équipée avec cuisine 14.8m2
Buanderie/salle de douche 7m2
Bibliothèque 20m2
Salle de jardin 25m2
Chambre principale avec salle de bain en suite 17m2
Chambre 12.50m2
Chambre 12.50m2
Salle de bain 7.50m2
We 1.50m2
Salon 42m2
Chambre 14 m2
Salle de douche 5.50m2
Balcon 9m2
Terrasse depuis la cuisine 55m2
Terrasse depuis la salle de jardin 25m2
Cuisine entièrement équipée excellent état
Poêle à bois Godin dans le séjour
Radiateurs dans la cuisine, le séjour, la bibliothèque.
Chauffage au sol dans les chambres/salles de bains.
Pompe à chaleur.
Réservoir d'eau chaude.
Filtres à eau
Rénovations effectuées en 2018.
Extérieur
Jardins immenses avec arbres et arbustes.
Verger.
Parcs pour chevaux - terrain plat. Un champ avec une pente vers une petite rivière (toujours courante)
Piscine avec terrasse autour, couverte. Sécurisée par une clôture et des arbustes à fleurs.
Promenades en forêt.
Hectare de forêt (au-dessus de la rivière)
Énorme enclos à poulets/potagers.
Pergola, couverte.
Sièges couverts.
Cave pour homme - 17 m2
Tunnel utilisé pour le stationnement intérieur.
Stationnement pour de nombreux véhicules
Détails supplémentaires
Eau de ville. Réseau électrique. Fibre à raccorder (au sein de la propriété)
Taxe foncière 1149 euros par an
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
| 445 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 378 250 £ |
| Dollars américains: | 476 150 $ |
| Dollars canadiens: | 654 150 C$ |
| Dollars australiens: | 734 250 A$ |
Localisation
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
À Vendre entre particulier
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