Un Coin De Paradis Pour Vivre Autrement – Ferme Rénovée Avec 17 Hectares, Grange Et Hangar
430 000 €
hors frais de notaireRef. de l'annonce: IFPC45037
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
À Vendre entre particulier
Currency Conversion
provided by
Wise
| 430 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 365 500 £ |
| Dollars américains: | 460 100 $ |
| Dollars canadiens: | 632 100 C$ |
| Dollars australiens: | 709 500 A$ |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison, Grange), Entreprise (Ferme), Terrain, Propriété Destiné À La Location, Terrain De Loisirs, Maison Ancienne, Propriété Equestre, Petite Ferme , Indépendante
- Chambres: 2
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 135 m²
- Surface terrain: 17 ha
Caractéristiques
- Abri(s) de Jardin
- Allée
- Cave(s)
- Chauffage Électrique
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Grenier(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Parking
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Puits
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Vue sur la Campagne
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec Potentiel Équestre
- avec du Caractère
- en Lieu Boisé
- en Pierre
- Écurie(s)
- Électricité du Réseau
Description
Sommaire
Dans un environnement paisible et préservé, cette belle maison en pierre de 140 m² habitables, entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie rare et authentique. Située sur un domaine de 17 hectares (dont 7 hectares de bois), cette propriété est idéale pour un projet agricole, équestre, de permaculture, de tourisme vert ou simplement une vie au calme, proche de la nature.
La maison
Entièrement habitable, elle a bénéficié de rénovations récentes :
Toiture, fenêtres et porte d’entrée neuves
Cuisine équipée neuve
Chauffage au bois performant
Elle se compose de :
Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte
Deux chambres et possibilité d'une troisième en mezzanine
Une salle d’eau
Une buanderie
Un grenier aménageable
Les dépendances
Une grange en très bon état de 240 m²
Un hangar ouvert de 60 m²
Le terrain
Le terrain de 17 hectares offre des prairies, une forêt, des sentiers, et un cadre naturel exceptionnel. Il est certifié Agriculture Biologique depuis plus de 10 ans (certification renouvelée). Une vraie richesse pour tout projet respectueux de l’environnement.
Un cadre idéal pour
Une activité agricole ou d’élevage
Un projet équestre
Une reconversion écologique
Un lieu de vie paisible pour amoureux de la nature
Une résidence secondaire ressourçant
Proche de Toulouse, la propriété reste accessible tout en étant à l’écart du tumulte.
Emplacement
Proche autoroute A62 Bordeaux - Toulouse environ 10 minutes , proche des commerces, pharmacie, maison médicale, écoles, supermarchés, piscine....
Accéder
A 10 minutes de la gare de Valence d'Agen, 57 minutes de l'aéroport Toulouse Blagnac, 30 minutes d'Agen (47), 1h45 de Bordeaux
Intérieur
Cuisine équipée , lave vaisselle , congélateur, frigo, hotte, cave à vin, prééquipée lave - linge et sèche linge
Poêle bois 7 kw
Chambre avec dressing complet
Extérieur
Grange de 240m2, hangar métallique de 60m2, citerne eau pluviale 2x3000 litres
Espace de pansage et douche pour chevaux avec abreuvoir
Abords de maison goudronnés bi et tri couches
Corniches en zinc
Détails supplémentaires
Taxe foncière 1220€ pour l'ensemble de la propriété, aide à l'agriculture biologique et crédit d'impôts de 4500€
Aide Pac et DPU
Génération de revenus
Culture céréales bio, vente de bois de chauffage
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
Currency Conversion
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Wise
| 430 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 365 500 £ |
| Dollars américains: | 460 100 $ |
| Dollars canadiens: | 632 100 C$ |
| Dollars australiens: | 709 500 A$ |
Localisation
À Vendre Entre Particuliers (FSBO)
À Vendre entre particulier
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