Jolie Maison À la Campagne

Description

Sommaire
Située au bout d'une impasse très calme et sans issue, à une minute de la Nationale 10, cette maison lumineuse, au milieu d'un parc arboré, est habitable de suite. Construite en 1973 / 74, très bien entretenue, elle est située en terrain calcaire très stable.
Plein sud, une terrasse équipée de son store banne précède l'entrée dans un grand séjour de 45 m² avec mezzanine, une cheminée avec insert. Toujours au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante et sur mesure (chêne massif) de 11 m², aménagée et équipée, ouvre sur un cellier avec pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau solaire et adoucisseur. De l’autre côté du séjour, dressing aménagé de 7,75 m² et un bureau de 12 m² pouvant être aménagé en chambre. WC avec dégagement - lave-mains. Véranda chauffée (11,20 m²). Une cave creusée dans le calcaire, de 6 m², ventilée à température constante de 11-13°C.
A l'étage, mezzanine bibliothèque (10,20 m²), quatre chambres mansardées, une salle d'eau avec douche italienne (6 m²), WC.
Les dépendances extérieures comprennent un garage préau (25 m²), un bûcher – atelier (40 m²), une cabane de jardin et une serre en verre.

Emplacement
A la sortie d'un bourg de 820 habitants, à 5 minutes d'un Chef-lieu de canton avec tous les services

Accéder
1 minute de la RN 10 à 4 voies.
60 kms de l'aéroport de POITIERS
55 kms de la Gare de POITIERS au Nord ; même distance de la gare d'ANGOULÊME au Sud

Extérieur
La maison s'ouvre sur terrasse de 40 m²
Devant la maison environ 600 m² de terrain arboré et de l'ombre.
Une fontaine.
2 dépendances (cabane de jardin + bûché - Atelier + un abri pour voiture)
Une serre de jardin en verre

Détails supplémentaires
La maison répond aux normes ECOLOGIQUES actuelles (Classée C et A) - POMPE A CHALEUR AIR/EAU - CHAUFFE-EAU SOLAIRE - CAPTEURS PHOTOVOLTAÏQUES (8 modules 2022) – ISOLATION DES COMBLES - HUISSERIES DOUBLE VITRAGE - VOLETS ELECTRIQUES
Le parc de plus de 150 arbres et arbustes de nombreuses variétés, agrémenté par une fontaine.