Villa Individuelle Dans Le Village du Beaujolais

Description

Sommaire
Cette villa individuelle est située sur un jardin arboré privé et isolé de 1400 m², avec une allée privée et un grand parking. Sans voisin immédiat, elle est entourée de vignes. Elle se trouve à quelques minutes à pied du magnifique village de Frontenas, à une demi-heure de trajet au nord de Lyon ou à 20 minutes de Villefranche.

Construite dans le style beaujolais, la propriété comprend un séjour à l'étage et un grand sous-sol aménagé. À l'étage, une belle cuisine ouverte, lumineuse et spacieuse, avec un poêle à bois, s'ouvre par des portes-fenêtres sur un petit balcon donnant sur le jardin et offrant une vue imprenable sur les collines et le centre du village. Une salle de bains et trois chambres donnent sur le séjour. Chaque chambre offre une vue imprenable sur la campagne. Le rez-de-chaussée a été aménagé en espace de vie supplémentaire avec un grand salon de jardin donnant sur un patio, ainsi qu'un autre salon/bureau, une grande buanderie, une salle d'eau et un atelier.

Les chambres et le rez-de-chaussée sont équipés du chauffage électrique. La cuisine et la salle de bains sont fonctionnelles, mais mériteraient d'être modernisées. Le potentiel d'aménagement pour en faire une maison familiale plus grande est énorme si nécessaire.

Emplacement
Frontenas est un célèbre village viticole du Beaujolais Pierre d'Orée, avec deux viticulteurs locaux qui ouvrent leurs caves chaque année en automne pour le Beaujolais nouveau. C'est également un village de transit pour les villes voisines de Villefranche et de Lyon.

Frontenas est également une destination de vacances prisée pour la randonnée, le vélo et les activités équestres, avec de nombreux gîtes dans la région. Le village possède son propre monument historique – une chapelle romane médiévale – et de nombreux villages réputés à proximité, proposant des restaurants gastronomiques et des dégustations de vins.

Les résidents permanents trouveront une charmante école primaire et une crèche au centre du village. On y trouve également les jolies maisons Marie, un lavoir traditionnel, un grand parc avec tennis, terrain de football et terrain de pétanque, ainsi qu'une salle polyvalente des fêtes. On y trouve également un médecin local et une petite boutique coopérative.

En une demi-heure, Lyon est accessible avec ses sites touristiques fantastiques, ses musées et ses galeries d'art, ainsi que le célèbre Vieux Lyon et ses délices gastronomiques. Plus près encore se trouve la belle Villefranche avec sa célèbre rue principale et sa cathédrale, et ses boutiques fantastiques.

Accéder
Frontenas est facilement accessible par la route, en voiture ou en bus. Les gares locales se trouvent à Lozanne (15 minutes) et Villefranche (20 minutes). L'aéroport le plus proche est le magnifique aéroport de Lyon-Saint-Exupéry (30 minutes), accessible par l'A46 à Anse (15 minutes). L'accès à l'autoroute du Soleil A6 reliant Paris à Lyon se fait à Villefranche (20 minutes). L'accès à l'A89 se fait à l'Arbresle (15 minutes), reliant Lyon à Bordeaux via Clermont-Ferrand.
L'aéroport est également accessible en train depuis Villefranche ou le centre de Lyon.
Les plages de la Côte d'Azur ou du Languedoc sont accessibles en 4 à 6 heures, et les Alpes, pour les sports d'hiver, en 3 heures.

Intérieur
L'intérieur de la maison est peint de couleur neutre sur des plaques de plâtre. Le sol est carrelé dans la pièce de vie principale (30,61 m²) et recouvert de stratifié dans le hall et les chambres, ainsi qu'au rez-de-chaussée. Un escalier en bois massif mène du couloir à l'étage aux pièces du sous-sol. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage, du chauffage électrique et d'un poêle à bois. La chambre principale (13,92 m²) donne sur le vignoble en face et dispose de rangements intégrés. Les chambres simples (10,59 m² avec rangements intégrés) et (9,64 m²) sont équipées de rangements intégrés. La salle de bain est équipée d'une douche au-dessus de la baignoire et d'un meuble de rangement sous le lavabo. Au rez-de-chaussée, les grandes pièces à l'avant (22,88 m² et 18,00 m²) se trouvent à l'arrière, avec la buanderie (9,93 m²) et la salle d'eau avec WC (10,19 m²). La cave (7.69) qui sert de stockage ou d'atelier a accès à la plomberie n'est pas incluse dans « l'espace habitable » donc porte la surface totale à environ 142 m2.

Extérieur
Le grand jardin est préservé grâce à des murs qui entourent l'allée avant fermée par un portail, tandis que le reste du jardin est entouré d'une clôture et de grands sapins. L'allée est une terrasse gravillonnée avec des marches descendant vers l'entrée de la maison. Le jardin est en grande partie gazonné, avec quelques arbustes, des rosiers, de la lavande et du romarin au pied de la maison. Un grand patio en briques donne sur le jardin arrière, protégé par des sapins. Un abri à bois se trouve sous l'escalier de l'entrée principale, et un petit abri de jardin se trouve sur le côté. Le toit est en tuiles rouges, avec des crépis traditionnels sur les murs extérieurs.

Détails supplémentaires
Il est possible d'obtenir un permis de construire pour ce village grâce à un Plan Local d'Urbanisme (PLU) en vigueur, et les espaces sont généreux.

École primaire/maternelle du village : 5 minutes à pied.

Médecin et petit commerce. Un grand commerce est à 20 minutes à pied à Bagnols, ou à 10 minutes en voiture du supermarché du Bois-d'Oingt. D'autres grands supermarchés sont situés à Lozanne ou à Villefranche.

Les lycées à proximité se trouvent à Le Bois-d'Oingt, à Chessy et à Villefranche. Il existe une école internationale à Lyon. Le lycée se trouve à Villefrache, Tarare ou Lyon.