Cette propriété est vendue
Maison Rénovée, Cosy Et Calme, Avec Piscine Chauffée Au Cœur De la Dordogne – la Cassagne (141 m²)
3
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
141 m²
Surface terrain:
4,79 ha
Full house
Salon
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Chambre 3 avec salle de bain
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Maison principale (à droite)
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Vue depuis la maison
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Terrasse
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Chambre 1 rez-de-chaussée
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Salle de bain PMR 1 rez-de-chaussée
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Chambre 2
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Salle de bain chambre 2
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Salon
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Salon
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Cuisine - Séjour
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Cuisine
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Une partie du jardin
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420 000 €
Hors Frais de Notaires
Région: Aquitaine
Département: Dordogne (24)
Commune: La Cassagne (24120)
Ref. de l'annonce: IFPC45134
Vendu Entre Particuliers (FSBO)
Vendu entre particulier
Currency Conversion
provided by
Wise
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Livres Sterling:
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357 000 £
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Dollars américains:
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449 400 $
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Dollars canadiens:
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617 400 C$
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Dollars australiens:
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693 000 A$
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Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux.
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Localiser ce bien
Caractéristiques
Ref. de l'annonce: IFPC45134
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Gîte, Ensemble De Gîtes), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 141 m²
- Surface terrain: 4,79 ha
Caractéristiques
- Alarme / Vidéosurveillance
- Allée
- Climatisation
- Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Internet Haut Débit
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Meublé / Partiellement Meublé
- Parking
- Piscine
- Puits
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Verger(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec Potentiel Équestre
- avec du Caractère
- en Lieu Boisé
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Sommaire
* ☀️ Profitez de plus de 200 jours de soleil par an, dans l'une des régions rurales les plus prisées de France.
Découvrez un véritable joyau dans le Périgord Noir, région ensoleillée et pittoresque, réputée pour ses collines vallonnées, ses cités médiévales, sa gastronomie mondialement connue et son art de vivre à la française.
Niché dans le charmant village de La Cassagne, ce gîte en pierre magnifiquement rénové, avec piscine chauffée et terrasse privée, allie à la perfection authenticité et confort moderne.
Emplacement
Que vous recherchiez une maison de vacances, un déménagement permanent ou un investissement locatif à haut rendement, ce gîte offre une opportunité rare dans une région française dynamique et pittoresque.
📍 Localisation, Tourisme et Attractions
La propriété est idéalement située dans le triangle d'or de la vallée de la Dordogne, à proximité d'attractions culturelles et naturelles de renommée mondiale :
* 🏰 À 10 minutes de Montignac, où se trouvent les grottes de Lascaux, classées au patrimoine mondial de l'UNESCO
* 🍷 À 20 minutes de Sarlat-la-Canéda, joyau de l'architecture médiévale, des marchés et de la gastronomie
* 🚣♀️ Entouré de rivières, de forêts et de sentiers pour le canoë, la randonnée et le vélo
* 🥖 Marchés locaux, vignobles, fermes de foie gras et charmants villages sont tous accessibles en quelques minutes en voiture
Accéder
Aéroport/Gare : Brive la Gaillarde à 30min en voiture
Aéroport/Bordeaux : 2h en voiture
Intérieur
• Maison principale rénovée de 141 m²
• 🛏️ 3 élégantes chambres doubles, chacune avec salle de bain privative
• 🧱 Entièrement rénovée en 2019 avec des prestations haut de gamme – habitable de suite ou à louer immédiatement
Extérieur
* 🪵 Située sur un terrain de 47 975 m², en pleine nature et au calme
* 🏊♂️ Piscine chauffée avec terrasse spacieuse et coin salon
Détails supplémentaires
• Possibilité d'augmenter la capacité ou de créer des unités locatives supplémentaires en rénovant deux dépendances existantes (197 m2)
Génération de revenus
💼 Potentiel d'investissement et de location :
* Capacité actuelle : 6 personnes
* Revenus locatifs saisonniers avérés :
* • 1 500 €/semaine en basse saison • 3 800 €/semaine en haute saison
* La saison locative 2025 affiche déjà complet de mai à septembre, ce qui témoigne d'une forte demande locative et d'une stabilité des revenus
Les informations affichées sur cet annonce ont été fournies par a Private Owner. Ces informations ne constituent pas propriété particulars. Consultez notre disclaimer
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