Description
Sommaire
Ce manoir luxueux et spacieux peut accueillir jusqu'à 30 personnes et est idéalement situé à seulement cinq minutes du centre-ville de Carcassonne et à dix minutes de l'aéroport. Véritable propriété clé en main, il est possible de commencer à exploiter l'entreprise immédiatement, car elle affiche complet pour 2025 et prend déjà des réservations pour 2026. L'entreprise est en activité depuis 17 ans.
La propriété offre environ 600 m² (6 450 pi²) d'espaces de vie luxueux, comprenant 16 chambres personnalisées et 12 salles de bains luxueuses, ainsi que trois vastes espaces de divertissement, trois cuisines et une grande cuisine d'été.
La plupart des appareils électroménagers sont neufs, tout comme deux cuisines récemment équipées et un jacuzzi neuf. La piscine chauffée a été récemment rénovée et dispose d'un système de chauffage moderne. Un système d'arrosage automatique utilise l'eau de la source naturelle de la propriété, ce qui permet d'économiser des centaines d'euros par an sur les factures d'eau.
Le domaine comprend deux propriétés distinctes, offrant des possibilités d'hébergement flexibles. Une propriété est déjà conçue pour une résidence privée, permettant à un propriétaire d'habiter sur place s'il le souhaite.
La propriété offre une opportunité de revenus importants et immédiats tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel dans l'une des régions les plus belles et préservées de France.
Caractéristiques exceptionnelles :
Grand escalier en pierre sur trois étages
Cheminées en marbre et carrelage d'origine
Grand jardin arboré avec piscine chauffée et bassin séparé
Cuisine d'été (80 m²) avec deux barbecues, billard, grand jacuzzi et salle à manger extérieure
Salle de cinéma maison ultramoderne avec grande Smart TV, lecteur Blu-ray, système audio Denon et piste de danse avec éclairage et sonorisation séparés
Bar (70 m²)
Parking, terrasses et vastes espaces de divertissement extérieurs
Alimentation en eau de source naturelle pour la piscine, le jacuzzi et l'arrosage du jardin
Tout à l'égout et tout à l'égout, excellente connexion internet et signal 4G puissant
La source naturelle réduit considérablement les coûts d'eau, et tous les principaux systèmes ont été récemment modernisés pour une vie efficace et facile d'entretien.
Cette propriété vraiment exceptionnelle offre la flexibilité de vivre dans la maison principale et de louer l'annexe pour les vacances, ou de résider dans l'annexe et de louer la maison principale pour les vacances, créant ainsi une source de revenus précieuse et enrichissante.
Emplacement
Situé dans le charmant village de Villegailhenc, ce magnifique manoir offre un équilibre parfait entre la tranquillité du village et un accès rapide aux principales attractions touristiques. À seulement cinq minutes de la célèbre cité médiévale de Carcassonne et du Canal du Midi, Villegailhenc offre une atmosphère française authentique et détendue, avec commerces de proximité, cafés et services à proximité. Entouré de vignobles et d'une belle campagne, tout en étant proche de villes animées, des plages méditerranéennes et des Pyrénées, c'est un pied-à-terre idéal pour les vacanciers en quête de tranquillité et d'aventure.
Cité de Carcassonne (5 min)
Forteresse médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, l'un des sites les plus visités de France.
Canal du Midi (5 min)
Autre site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, idéal pour les excursions en bateau, le vélo et les promenades le long des canaux pittoresques.
Lac de la Cavayère (15 min)
Magnifique lac avec plages, baignade, paddle et parc aventure.
Châteaux cathares (30 à 60 min)
Visitez les célèbres châteaux perchés dans les montagnes, comme le château de Peyrepertuse et le château de Quéribus.
Circuits œnologiques dans le Minervois et les Corbières (20 à 40 min)
Explorez quelques-uns des meilleurs vignobles et domaines viticoles du sud de la France.
Toulouse (« La Ville Rose ») (50 min)
Ville animée réputée pour son architecture en terre cuite rose, ses boutiques, ses restaurants et ses attractions culturelles.
Plages méditerranéennes (40 min)
Accès rapide aux plages de sable fin comme Narbonne Plage, Gruissan et Leucate.
Pyrénées (1 heure)
Idéal pour la randonnée, le ski (en saison) et les aventures en pleine nature.
Andorre (2 heures)
Plein de charme pour ses achats hors taxes, ses activités de montagne et ses magnifiques paysages.
Frontière espagnole (1h30)
Excursions faciles d'une journée en Espagne pour des tapas, des plages et des expériences culturelles.
Accéder
Idéalement situé à seulement 50 minutes de Toulouse, 40 minutes de la côte méditerranéenne et environ 1 heure 35 minutes de Montpellier, avec un accès facile aux Pyrénées, à la frontière espagnole et à Andorre.
Intérieur
Entrez dans ce magnifique manoir, où chaque pièce est conçue avec élégance et confort. La propriété dispose de 16 chambres personnalisées, chacune offrant un mélange unique de luxe et de style. Les 12 salles de bains haut de gamme apportent une touche d'opulence, avec des équipements modernes, un beau carrelage et des finitions de qualité. Les vastes espaces de vie comprennent trois grands espaces de divertissement, parfaits pour recevoir ou profiter de soirées tranquilles en famille ou entre amis.
Le cœur de la maison réside dans les trois cuisines entièrement équipées, alliant fonctionnalité et style, tandis que la cuisine d'été (80 m²) s'ouvre sur les terrasses extérieures, idéales pour les repas en plein air. Les éléments d'origine, tels que le grand escalier en pierre sur trois niveaux, les cheminées en marbre et les sols carrelés authentiques, ajoutent un charme intemporel, tandis que les équipements modernes, dont une salle de cinéma et un système audio de pointe, apportent une touche de sophistication supplémentaire. Que vous vous détendiez au bord de la piscine chauffée, que vous preniez un verre au bar pleine grandeur ou que vous vous détendiez simplement dans les chambres joliment aménagées, cette propriété offre un style de vie luxueux dans chaque coin.
Extérieur
L'extérieur de ce magnifique manoir est tout aussi époustouflant que son intérieur. Nichée au cœur de jardins arborés, la propriété est un havre de paix offrant une intimité totale. La grande piscine chauffée est idéale pour se détendre et profiter du climat méditerranéen, tandis que le bassin profond ajoute une touche de luxe pour ceux qui recherchent une expérience plus intime et rafraîchissante. Autour des piscines, de magnifiques jardins paysagers, conçus pour offrir un havre de paix, avec une végétation luxuriante et des allées bien entretenues, offrent un cadre idéal.
Les impressionnantes terrasses en pierre sont idéales pour les repas et les réceptions en plein air, complétées par la cuisine d'été (80 m²) équipée de deux barbecues, d'un billard et d'un jacuzzi, idéale pour profiter de la vie en plein air. Un grand bar et une piste de danse séparée, avec son propre système audio et son propre éclairage, offrent le cadre idéal pour des soirées sous les étoiles. La source naturelle de la propriété fournit une eau durable pour la piscine, le jacuzzi et l'irrigation du jardin, garantissant un mode de vie respectueux de l'environnement tout en préservant des espaces verts luxuriants.
Avec un grand parking et de multiples espaces extérieurs pour se détendre et se divertir, l'extérieur de cette propriété allie parfaitement luxe, confort et fonctionnalité, ce qui en fait la destination ultime pour le plaisir privé et l'accueil des invités.
Détails supplémentaires
Y compris le mobilier, les panneaux solaires et les réservations commerciales en cours.
Génération de revenus
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