Propriété D'exception Avec Beau Château du 17ème Siècle, 487m² Avec …

Description

Cette propriété de luxe avec un beau château du 17ème siècle qui a été remodelé au 19ème siècle est située dans la grande région de Montpellier, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. En passant la majestueuse porte d'entrée, au premier coup d'œil vous savez immédiatement que vous êtes arrivé à une destination spéciale ! Une belle allée mène aux bâtiments qui sont entourés d'un parc luxuriant aux arbres bicentenaires. Il y a des champs et du bois pour un total de 15ha. L'eau est omniprésente, avec un joli bassin devant le Château alimenté par un canal et agrémenté d'une fontaine. A l'orée du parc, la propriété est traversée sur sa longueur d'environ 500m par une rivière avec un seuil d'eau offrant un spectacle toute l'année. Même si le Château est situé à la campagne, toutes les infrastructures et la mer Méditerranée sont accessibles en moins d'1h.Du Château qui a gardé tout son charme, vue exceptionnelle sur le parc avec étang et piscine chauffée et la la nature environnante. Le Château offre au rez-de-chaussée de beaux salons, des salons, un bar, une salle à manger, une salle de billard et une belle véranda. Vous trouverez des parquets et terrazzo d'origine, de belles cheminées, des boiseries, de hautes et grandes portes doubles avec serrures d'origine etc. Au 1er et 2ème étage se trouvent 3 suites spacieuses et lumineuses équipées de la climatisation et 3 chambres en suite avec sols en terre cuite et cheminées. L'ambiance d'histoire et d'authenticité est en harmonie avec un style de vie contemporain. Les spacieuses pièces de réception donnent accès aux terrasses extérieures, selon l'envie, au soleil ou à l'ombre, couvertes ou à ciel ouvert et bien sûr au bel espace piscine. Ce Château à l'atmosphère élégante est une demeure de prestige !

Dans un bâtiment indépendant en pierre, un espace de réception au rez-de-chaussée et au-dessus se trouvent 9 chambres en suite dont 2 sont accessibles par un ascenseur pour personnes à mobilité réduite. Une ancienne bergerie est aujourd'hui une belle salle de réception voûtée avec une salle de petit-déjeuner attenante. L'ensemble est homologué pour 110 personnes assises. Comme il a été récemment rénové avec une bonne isolation, de nouvelles fenêtres en aluminium à double vitrage à rupture de pont thermique et des fenêtres en PVC et un chauffage au sol au rez-de-chaussée et ainsi que la climatisation, à l'étage supérieur se trouvent des fenêtres en PVC à double vitrage et les chambres sont équipées avec des convecteurs modernes, l'étiquette énergétique de ce bâtiment est A ce qui est tout à fait exceptionnel pour un bâtiment ancien. De plus, il y a toutes les autres pièces nécessaires pour accueillir des réceptions comme plusieurs toilettes, une salle de traiteur, etc.

Dépendances
Un appartement de gardien à rafraichir.
Orangerie 50m2 à rénover
Garage 60m2
Sous-sol sous le Château 150m2

Terrains
Le terrain de 15,4ha est composé d'une longue allée arborée, d'un beau parc, de prairies, d'un grand parking, de bois et d'une partie en pente non cultivée depuis longtemps. Le parc offre de beaux arbres bicentenaires tels que platanes, séquoias, palmiers, cèdres, magnolias, châtaigniers et autres arbres précieux. Avoir de l'eau de plusieurs sources, ce qui est rare et un luxe de nos jours, rend cette propriété très spéciale.
Tous les différents débits d'eau provenant de plusieurs sources, ce qui est rare et précieux de nos jours, rendent la propriété très spéciale. Il y a un bassin d'eau avec une fontaine alimentée par une source contribuant à l'ambiance bucolique de l'ensemble. Une grande piscine chauffée avec sa terrasse qui l'entoure se trouve juste à côté. Un canal d'eau passe le long des bâtiments et de la rivière où l'on peut observer de grosses truites venant à l'eau claire et diverses espèces d'oiseaux. De plus un système d'abreuvement est alimenté par un forage.

Conditions générales
Le château a été en grande partie restauré, offrant encore toutes les caractéristiques d'origine dans un état étonnant. Il y a un système de chauffage central au fuel partout et les 3 suites offrent la climatisation. Seuls la cuisine et le dernier étage sont à rafraichir. L'étiquette énergétique du Château est issue du nouveau système beaucoup plus sévère D.
La maison en pierre est en excellent état et offre tout le confort, d'où le label A.

commentaires
Ce château est un joyau caché dans un autre monde inattendu et toujours facilement accessible. Cela ferait une entreprise parfaite avec un énorme potentiel ou une grande maison familiale exclusive.