Moncrabeau, Lot-Et-Garonne

Description

Cet ancien presbytère de 4 chambres a été entièrement rénové et a un sérieux effet « wow ». Les pièces sont grandes et lumineuses et ont beaucoup de caractère. Il y a une superbe terrasse au premier étage pour profiter de la vue sur la campagne et la piscine et le grand jardin en font la maison de vacances idéale. L'église attenante est utilisée occasionnellement pour des offices mais cela ajoute au charme. La propriété est située entre les villes prisées de Nérac et Condom.





Il y a un généreux 290 m2 d’espace habitable. On accède aux espaces de vie par une entrée principale et un couloir avec une salle de douche et une buanderie à l'arrière. ?

Sur le côté droit du couloir, 3 marches en pierre mènent au salon principal. Cette pièce dispose de superbes plafonds voûtés à double hauteur, d'une cheminée à foyer ouvert d'époque et d'un accès à la terrasse du premier étage des deux côtés. Derrière celle-ci se trouve une grande cuisine entièrement équipée, qui s'ouvre également sur la terrasse et surplombe la piscine. Il y a aussi un garde-manger séparé.


  


Il y a une grande mezzanine qui comprend actuellement une chambre et une autre pièce qui pourrait facilement être transformée en salle de bain.

Sur le côté gauche de l'entrée principale, il y a une salle de télévision confortable dotée d'une cheminée et d'un poêle à bois. Il y a aussi une grande salle de bains et une chambre double.





Un petit couloir mène à une autre chambre. Au-dessus, un palier, une salle d'eau et une chambre avec une petite mezzanine, actuellement utilisée comme chambre d'enfants. Ces 2 chambres et salle d'eau pourraient être utilisées comme gîte indépendant, car il y a une entrée privée sur le côté du bâtiment.





Dehors:





La superficie totale du terrain mesure environ 3ha. Il s'agit principalement d'un parc avec de nombreux arbres et arbustes matures. La piscine mesure 12 mx 6 m et dispose d'une grande terrasse. Il y a aussi un garage, situé sous la terrasse.





Localisation : 





La propriété est située dans un endroit paisible et privé, à l'extérieur du village de Moncrabeau. Les bourgs populaires de Condom et Nérac sont tous deux à environ 10 minutes en voiture (dans des directions opposées). Les deux villes disposent d'un large éventail de magasins, de restaurants et de cafés. Le jour de marché à Condom est le mercredi et le samedi à Nérac.





Information additionnelle:





Chambres : 4 


Salles de bains : 3


Réceptions : 3


Surface habitable : 290m2


Taille du terrain : 3,1ha


Stationnement : Oui


Taxe foncière : 900 €


Année de construction : 1750


Classement DPE : E


Haut débit : Oui


Chauffage :Chauffage central au gaz


Drainage : Fosse septique


Distance des commerces : 10km


Distance à l'aéroport : 90 minutes


Orientation : S/SE





Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.