Eymet, Dordogne

Description

Tout le monde aime la Dordogne, et pour cause. Elle possède un héritage véritablement français mais populaire auprès des Britanniques et offre de nombreuses opportunités sportives.   La bastide d'Eymet regorge de charme d'antan, mais offre les plaisirs d'aujourd'hui et se trouve à seulement 30 minutes de l'aéroport de Bergerac. 

Cette propriété de caractère en pierre comprend trois logements, la maison principale et deux gîtes. La maison principale est à une certaine distance des chambres d'hôtes, possède sa propre piscine, sa terrasse et bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne.  Chacun des gîtes dispose de deux chambres, d'une cuisine complète et d'une salle de bain. Les gîtes disposent d'une piscine et d'un jardin séparés. Sous réserve des autorisations nécessaires, ce serait idéal comme entreprise de location de vacances.

Les propriétés sont situées sur un terrain de 3500 m², à quelques minutes d'un village qui dispose d'une boulangerie, d'un supermarché, d'un bar et d'un restaurant. Pour un choix plus large, Eymet est à environ 10 minutes en voiture.  Elle est ancrée dans son histoire qui remonte au 13ème siècle. La ville regorge de bons magasins, de restaurants, de cafés et d'un marché fantastique tous les jeudis, qui déborde de la place centrale dans les rues étroites et pittoresques. La ville de Bergerac est à 30 minutes mais vous n’aurez pas besoin de vous y rendre très souvent !

MAISON PRINCIPALE

Le logement est réparti sur deux étages.  Au rez-de-chaussée se trouvent le hall d'entrée, WC, salle à manger (12m²), salon (31m²), cuisine (13m²) et un débarras ((13m²).

Des escaliers et un palier (10m²) mènent à trois chambres (19m², 12m² et 11m²). Il y a une salle de bain/WC et une salle de douche séparée également avec WC.

GITE 1

Le gîte dispose d'un séjour/cuisine ouvert (29m²), avec une chambre au rez-de-chaussée (15m²). A l'étage se trouve une autre chambre double (23m²) et une salle d'eau avec WC.

GITE 2

Ceci est similaire mais avec une présentation légèrement différente.  Au rez-de-chaussée se trouvent un salon/cuisine (33m²), une chambre (13m²) et une salle d'eau avec WC,  Au premier étage se trouve une autre chambre (32 m²).

Informations Complémentaires

7 chambres

4 salles de bains

Surface habitable de 290m²

Superficie du terrain 3510m²

Taxes foncières 1306€ p.a.

Note DPE 187/39

Chauffage au sol et au fioul

Vidange de fosse septique

Des voisins discrets

En bon ordre

10 minutes des bons magasins

30 minutes aéroport international

Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :