Flers, Orne

Description

Cette ferme entièrement rénovée de 5 chambres est entourée de champs mais se trouve à seulement 5 minutes du bourg animé de Flers, avec sa gare ferroviaire principale vers Paris. La propriété offre de belles vues et comprend plus de 2 hectares de terrain et plusieurs dépendances. Il y a le haut débit, une fosse septique moderne, du double vitrage et un système de chauffage central efficace.

Rez-de-chaussée : 
Cuisine/salle à manger ouverte  7,03 x 5,79 m   Sol carrelé.  Porte et fenêtre vitrées au sud, 2 fenêtres à l'arrière et portes doubles vitrées aux élévations est.

Escaliers menant au premier étage. Gamme d'éléments bas et muraux assortis, y compris des vitrines. Four et micro-ondes intégrés. Radiateur vertical.  Cheminée avec poêle à bois encastré. Bar de petit-déjeuner.  Lave-vaisselle encastrable.  Éviers avec mitigeur.  Table de cuisson à induction DeDietrich 3 feux avec hotte aspirante.  plans de travail et crédence carrelée.

Salle de douche  2,96 x 1,79 m   Fenêtre donnant sur l'élévation arrière.  Sol carrelé.  Sèche-serviettes chauffant.  WC suspendu.  Meuble sous-vasque avec placard à façade miroir. Douche.

Séjour 5,79 x 3m   Sol carrelé.  Porte partiellement vitrée et panneau latéral sur l'élévation avant. Radiateur .  Porte vers garage attenant.

Premier étage : 
Atterrissage  Fenêtre donnant sur l'élévation arrière.  2 escaliers menant au deuxième étage (dont un n'est plus utilisé)

Chambre 1  3,18 x 3,05 m   Fenêtre donnant sur l'élévation avant.  Placard.

Chambre 2/Bureau  3,20 x 2,64 m   Porte partiellement vitrée donnant sur l'élévation avant et les escaliers extérieurs.  Placard intégré.

Chambre 3  3,94 x 3,72 m   Fenêtre donnant sur l'élévation avant.  Radiateur.  Étagères intégrées. Cheminée ornementale en granit.

Salle de bain  3,69 x 1,79 m   Baignoire avec contour carrelé, mitigeur/montage de douche et moustiquaire.  Bidet. Bassin sur pied.  WC. Radiateur.  Sol carrelé.  Fenêtre vers l'élévation arrière. Spots encastrés.

Deuxième étage : 

Atterrissage

Chambre 4  4,11 x 3,63 m   2 fenêtres Velux sur élévation arrière.  4 placards intégrés. Radiateur.  Plafond mansardé.

Chambre 5  5,49 x 3,75 m (maximum)   Fenêtre donnant sur l'élévation ouest.  Parquet.  Planches de rangement pour avant-toit intégrées. Radiateur.

À l'extérieur : 
Garage attenant  6,44 x 5,77 m   Placards intégrés.  Sol carrelé.  Évier avec mitigeur.  Gamme d'unités de base. Espace et plomberie pour lave-linge.  2 chaudières. Ballon d'eau chaude. Électricité. Porte électrique vers le haut.
Porte vers le salon.

Chenil/Magasin de bois   3,18 x 1,92 m  Façade ouverte. Sol en béton.

Ancienne maison en pierre avec toit en ardoise à usage de stockage.

Garage  6,51 x 4,37 m   Doubles portes et fenêtres en bois donnant sur l'élévation avant.  Sol en béton.  Intensifie l'espace loft.

Grotte   6,51 x 4,19 m   Porte piétonne donnant sur l'élévation avant.

Débarras  3,58 x 3,51 m   Portes en bois donnant sur l'élévation avant.  Sol en béton.  Accès à:

Grange à façade ouverte à l'arrière. 3,58 x 3,51 m

Petite écurie avec accès au verger.

Poulailler et courez.

Grange à façade ouverte à l'arrière   20,00 x 4,55 m (maximum)   Sol en béton.

Petite dépendance indépendante en pierre.

Un long trajet mène à un parking goudronné et à une zone de virage.

Le jardin est en pelouse avec des arbustes et des arbres matures. Parterres de fleurs et bordures. Verger avec une variété  d'arbres, notamment des pommes, des poires et des cerisiers.  Vigne sur le mur.  Framboise  cannes.  Eh bien. Terrasse.  Ancien pressoir à cidre en Granit.

Localisation : 
La propriété est dans un très joli endroit, entourée de champs. Le bourg populaire de Flers se trouve à 5 minutes en voiture. Vous y trouverez un marché de produits deux fois par semaine (le mercredi et le samedi), de bons restaurants, des cafés et un large choix de magasins et de services. Il existe également une gare ferroviaire principale avec un service direct vers le centre de Paris. Le port des ferries de Caen est à environ une heure. 

Informations complémentaires : 
Chambres : 5
Salles de bains :
Réceptions : 2
Surface habitable : 138m2
Taille du terrain : 6000m2
Stationnement : oui
Taxe foncière : 1200 €
Classement DPE : D
Haut débit : Oui, fibre optique
Chauffage : Poêle à bois, chauffage central au fioul + panneaux solaires
Drainage : Fosse septique (toutes eaux)
Voisins : Aucun en vue
Distance des commerces : 5min
Distance jusqu'à la côte : 45 minutes
Distance du port des ferries : 1 heure


Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. L…