Montcaret, Gironde
5
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
305 m²
Surface terrain:
2 500 m²
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680 000 €
Région: Aquitaine
Département: Dordogne (24)
Commune: Montcaret (24230)
Currency Conversion provided by French Property Currency
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Livres Sterling:
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578 000 £
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Dollars américains:
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727 600 $
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Dollars canadiens:
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999 600 C$
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Dollars australiens:
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1 122 000 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 9367A
- Type de bien: Résidentiel (Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Indépendante
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 305 m²
- Surface terrain: 2 500 m²
Caractéristiques
- Allée
- Jardin(s)
- Piscine
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Cette belle Maison de Maître de 5 chambres est située en bordure du village recherché de Montcaret. La propriété dispose d'environ un demi-acre de jolis jardins, d'une piscine et d'un gîte séparé. St Emilion est facilement accessible, tandis que Bordeaux est à un peu plus d'une heure.
Il y a une généreuse surface habitable de 250 m² et le logement est lumineux et spacieux. La disposition est la suivante :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Grand séjour avec poêle à bois dans la cheminée
Deuxième salon également avec poêle à bois
Cuisine, ouverte sur une terrasse extérieure
Garde-manger
Salle de lavage avec adoucisseur d'eau
Salle d'eau et WC
Premier étage :
Salle de bain
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 4
Deuxième étage:
Grenier (pouvant être aménagé)
Gîte/Maison d'hôtes :
La surface habitable est ici de 55 m² et dispose de sa propre terrasse privée. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, WC, chambre et salle de bain en suite et un espace bureau.
À l'extérieur :
La superficie du terrain mesure 2 588 m² (0,63 acres) et est entièrement clôturée. Il y a aussi un atelier et un studio, actuellement utilisés pour les cours de yoga. La piscine est chauffée et dispose d'un système moderne d'eau salée.
Localisation :
La propriété se trouve dans un endroit paisible et privé, en bordure de Montcaret. La région viticole de renommée mondiale de St Emilion est à 15 minutes et la rivière Dordogne est à proximité, parfaite pour les pique-niques, les promenades et les aventures en canoë. D'autres villes de la région méritent d'être explorées, notamment Castillon-la-Bataille et Ste-Foy-la-Grande. Bordeaux est à une heure en voiture, ou la gare de Vélines est à seulement 5 minutes et de là, il y a un service direct en 40 minutes directement vers le centre de Bordeaux. L'aéroport de Bergerac est à 45 minutes à l'Est.
En un coup d'œil :
Chambres : 5
Salles de bain : 3
Réceptions : 3
Surface habitable : 305m2
Taille du terrain : 2500m2
Note DPE : C
Taxe foncière : 1 360 €p.a.
Chauffage : Pompe à chaleur
Drainage : Réseau
Distance des commerces : 5 minutes
Distance du port ferry : 5h30
Distance de l'aéroport : 40 minutes (Bergerac)
Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur. Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks :
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