Propriété Mitoyenne Rénovée En Pierres Et Ardoises (64,7 m²), Située En Campagne Au Calme

Description

Maison mitoyenne en pierre et ardoise rénovée (64,7 m²), située à la campagne dans un cadre paisible, dans la région de Domfront, avec une superficie de 38 489 m². Cette maison mitoyenne a été rénovée par les propriétaires actuels au cours des 22 dernières années et offre un hébergement confortable. Elle était auparavant gérée comme une petite exploitation et il y a un joli jardin, 3 puits, une grande grange et une ancienne boulangerie. Une partie du terrain le plus éloigné de la maison est louée à un agriculteur local chaque année de janvier à janvier pour 342 euros par an. L'eau de ville, le téléphone (non utilisé, pas de haut débit mais 4G disponible dans la maison) et l'électricité sont connectés. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels et un poêle à bois et l'eau chaude par un ballon d'eau chaude électrique. Fenêtres à cadre PVC simple et double vitrage. L'évacuation des eaux usées se fait vers une fosse septique qui ne devrait pas être conforme aux normes actuelles. Petite zone clôturée à l'avant de la propriété. Escaliers extérieurs vers le jardin arrière. Grande terrasse donnant sur la cuisine avec escalier en colimaçon menant au jardin. Grande grange indépendante de 2 étages (10,00 x 4,00 m) construite en pierre sous un toit en ardoise. Porte à enroulement sur la façade avant. Accès au grenier par la porte sur la façade est. Ancien four à pain (4,21 x 3,30 m) (utilisé comme entrepôt de bûches) Portes doubles à l'avant et fenêtre sur les façades est et ouest. La piste longeant la propriété donne accès au champ et à un espace clos à l'arrière de la maison. Le jardin à l'arrière est en pelouse avec des bordures de fleurs. Étang avec pont ornemental au-dessus. Ancien potager. Verger. 3 puits. Taxe foncière : 380 euros par an. Il n'y a pas de chauffage au gaz sur la propriété, nous n'avons connaissance d'aucun problème avec l'approvisionnement en eau. Il est probable que l'électricité aura besoin d'une mise à niveau à mesure que la réglementation change, nous n'avons pas d'estimation. La fosse septique n'est pas conforme et devra être remplacée, le coût habituel est d'environ 10 à 12 000 euros. Il y a un bail avec un agriculteur, c'est un contrat de 9 ans avec tacite reconduction, il est valable jusqu'en 2028. Le loyer est en effet de 342 euros par an. La parcelle représente un peu plus de 3 hectares et est clairement clôturée en conséquence pour le moment. Veuillez noter que la propriété est située juste sur une route principale. La propriété est habitable telle quelle, le seul travail obligatoire à effectuer est le remplacement de la fosse septique. L'électricité n'a pas à être modernisée par la loi, tout ce qui est majeur est recommandé d'être examiné à des fins d'assurance.

SOUS-SOL :

(7,27 x 5,62 m) : Porte vers l'élévation ouest. Ballon d'eau chaude.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Hall d'entrée : Porte partiellement vitrée vers l'élévation avant. Escalier vers le premier étage avec placard en dessous. Portes doubles partiellement vitrées vers :

Cuisine/Salle à manger en "L" (4,83 x 4,75 m) : (max) Portes doubles vitrées et fenêtre vers l'élévation arrière. Cuisine équipée avec gamme d'éléments bas et hauts assortis, y compris une vitrine. Plans de travail et crédence carrelée. Espace et plomberie pour lave-linge. Espace pour réfrigérateur/congélateur indépendant et cuisinière avec hotte aspirante au-dessus.

Salon (4,83 x 3,40 m) : 2 fenêtres en façade avant. Cheminée en granit avec poêle à bois. Placard abritant les appareils électriques. Poutres apparentes. Prise téléphonique.

Salle de douche (2,77 x 0,81 m) : Fenêtre en façade ouest. WC. Lavabo. Douche. Sèche-serviettes. Radiateur mural.

PREMIER ÉTAGE :

Palier/Espace bureau (2,82 x 2,45 m) : Plafond en pente. Poutres apparentes. Fenêtre Velux en façade avant.

Chambre 1 (3,56 x 2,94 m) : Puits de lumière et fenêtre Velux. Plafond en pente. Poutres apparentes. Convecteur.

Chambre 2 (2,71 x 2,55 m) : Fenêtre Velux à l'arrière. Poutres apparentes. Plafond mansardé. Tiroirs et étagères intégrés. Convecteur.

Chambre 3 (3,39 x 1,77 m) : Fenêtre Velux à l'arrière. Plafond mansardé. Poutres apparentes.

Vestiaire : Fenêtre à l'ouest. WC. Lavabo.