Chalet Pierre Et Bois Entièrement Rénové Landry - Paradiski

Description

Magnifique chalet en pierres et bois de 5 chambres, situé dans un village proche de Landry à proximité de la ville de Bourg St Maurice.
Il est proche des pistes de ski de Peisey et à seulement dix minutes en voiture du funiculaire menant aux Arcs et Paradiski.
La route principale vers Val d'Isère, Tignes, Ste Foy et la Rosière est à quelques minutes.

La propriété possède environ 150 m2 de surface habitable et comprend :
Une grande entrée avec la chaufferie/buanderie avec une pièce pour le rangement.
Une porte d'accès ouvre sur un hall desservant la partie résidentielle de la maison une chambre double avec sa salle d'eau et WC, un espace bureau ouvert. Il existe aussi sur ce niveau un espace qui pourrait facilement être transformé en appartement indépendant 2 pièces, l'une pour la cuisine et pièce de vie l'autre pour faire une chambre avec sa salle de douche et WC déjà existant.
Au premier étage se trouve une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte, orientée Sud et Ouest, de 47m2 comprenant une très belle cuisine ouverte équipée, un espace repas et un espace salon avec un poêle à bois. Cette pièce offre une très belle vue. Ce niveau s'ouvre sur une superbe et spacieuse terrasse plein Sud de 38m2 en partie couverte ainsi que sur le jardin qui fait le tour du chalet.
Au dernier étage vous avez une mezzanine - 3 chambres doubles 2 avec un petit lavabo - une avec un balcon Ouest une avec un espace mezzanine - et une salle de douche avec WC.
La propriété dispose d'un garage de 30m2, possibilité de stationner 5 voitures devant la maison, 2 espaces couverts extérieur pour le rangement et un joli terrain d'environ 3 500 m2.
Très belle rénovation récente, avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité.
Située dans un environnement paisible, la vue sur les montagnes environnantes est fabuleuse !

Landry possède ses propres activités pour l'hiver comme pour l'été avec la base de rafting qui se trouve dans le village et la piste cyclable qui va vers Aime ou Bourg selon les envies.
Bourg St Maurice, qui est la ville principale dans ce secteur, est une ville traditionnelle de montagne située aux pieds de la station des Arcs. La station offre des pistes pour tous les niveaux, du skieur débutant au skieur chevronné, avec l'une des plus longue piste noire d'Europe. Tous les sports de glisse et les activités d'hiver sont proposés par les stations, ski de randonnée, snowboard, escalade etc.... La ville de Bourg St Maurice est de plus en plus prisée aussi durant l'été grâce à un grand choix d'activités, VTT, randonnée, rafting, golf, canoë-kayak et plus encore, sans oublier la découverte du patrimoine et de nombreux évènements sportifs comme le Tour de France cycliste, qui animent la ville et ses stations durant la saison estivale.

En raison de la popularité de ses stations, il est très facile de rejoindre la ville de Bourg St Maurice depuis le Royaume-Unis. Des bus font la navette plusieurs fois par jour depuis l'aéroport de Genève. Le TGV arrivant de Paris ainsi que l'Eurostar venant de St Pancras arrivent directement dans la ville.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

DPE réalisé le 02-08-2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 EUR et 2 270 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
214 kWh/m2/an d'énergie finale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :