Belle Et Spacieuse Ancienne Propriété Viticole De 243 M2 Habitables Sur 1064 M2 De Terrain Dans Un Charmant Et Calme Ham…

Description

Belle Et Spacieuse Ancienne Propriété Viticole De 243 M2 Habitables Sur 1064 M2 De Terrain Dans Un Charmant Et Calme Hameau.

Charmant hameau (sans commerce) à 5 minutes d'Autignac et Laurens (villages avec tous commerces et restaurants), 25 minutes de Béziers et 30 minutes de la côte.

Belle et spacieuse maison de caractère (ancienne propriété viticole datant du milieu du 19ème siècle) de 243 m2 habitables dont 5 chambres et 3 salles d'eau, sur un terrain de 1064 m2. Situé dans un environnement paisible, avec de belles vues depuis la terrasse. Un véritable piège à soleil et à lumière avec un jardin pouvant recevoir une piscine.

Rez = Porche de 23 m2 + garage de 23 m2 + buanderie de 21 m2 + ancienne buanderie de 12 m2 + 3 caves de 34 m2, 13 m2 et 14 m2 + ancienne cuisine vigneronne de 27 m2.

1er = Hall d'entrée de 30 m2 + salon de 21 m2 avec accès à un bureau/chambre de 12 m2 avec dressing de 3 m2 + salle à manger de 21 m2 + cuisine équipée de 13 m2 (éléments hauts et bas, plaque de cuisson, hotte aspirante , four, évier) + 2 chambres de 12 m2 et 8 m2 + salle de bain de 4 m2 (baignoire, WC, lavabo) + WC + escalier + partie latérale (pouvant être totalement indépendante) dont un bureau de 21 m2 avec accès chambre de 14 m2 et WC avec lave-mains plus ancienne salle d'eau de 4 m2 (baignoire, WC, lavabo) située entre rez-de-chaussée et 1er.

2ème = Salon ou chambre de 38 m2 avec accès à une salle d'eau de 4 m2 (douche, WC, lavabo) et à une chambre de 34 m2.

Extérieur = Terrasse d'environ 12 m2 + place de parking + beaux jardins arrière et avant pouvant recevoir une piscine + jolis espaces ombragés.

Divers = Climatisation réversible + montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 2380 € et 3260 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1120 € + toiture en très bon état (2008) + devis pour une façade neuve (toute la maison) de 60.000 €.

Prix = 567.000 € (Belle et authentique maison familiale !)

Les prix incluent les honoraires des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au tarif officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : géorisques. gouv. fr


Numéro de propriété : 48245
Taille de la propriété : 243 m2
Taille du terrain de la propriété : 1 064 m2
Chambres : 5
Salles de bain : 3
Référence : LAL567000E


Autres fonctionnalités
Immédiatement Habitable
Espace extérieur
Parking/Garage privé
Rénovation nécessaire
Potentiel de location
Terrasse
Avec Terrain/Jardin