Belle Et Spacieuse Ancienne Propriété Viticole De 243 M2 Habitables Sur 1064 M2 De Terrain Dans Un Charmant Et Calme Ham…

Description

Belle Et Spacieuse Ancienne Propriété Viticole De 243 M2 Habitables Sur 1064 M2 De Terrain Dans Un Charmant Et Calme Hameau.

Joli hameau sans commerces juste a 5 minutes d'Autignac et de Laurens (villages avec tous commerces et restaurants), 25 minutes de Beziers et 30 minutes des plages.

Tres belle et spacieuse maison de caractere (ancienne propriete vigneronne datant du milieu du 19eme siecle), de 243 m2 habitables dont 5 chambres et 3 salles d'eau, sur une parcelle de 1064 m2. Situee au calme dans un charmant hameau, avec de jolies vues de la terrasse. Le lieu est baigne de soleil et le terrain est piscinable.

Rez = Preau de 23 m2 + garage de 23 m2 + buanderie de 21 2 + ancienne laverie de 12 m2 + 3 caves de 34 m2, 13 m2 et 14 m2 + ancienne salle des vendangeurs de 27 m2.

1er = Hall d'entree de 30 m2 + salon de 21 m2 avec acces a une chambre/bureau de 12 m2 avec dressing de 3 m2 + salle a manger de 21 m2 + cuisine equipee de 13 m2 (elements hauts et bas, plaques de cuisson, hotte, four electrique, evier) + 2 chambres de 12 m2 et 8 m2 + salle de bain de 4 m2 (baignoire, WC, vasque) + WC + hall d'escalier + partie annexe (pouvant etre independante) comprenant un bureau de 21 m2 avec acces a une chambre de 14 m2, WC avec lave-mains et une ancienne salle de bain de 4 m2 (baignoire, WC, lavabo) situee entre le rez et le 1er.

2eme = Salon ou chambre de 38 m2 avec acces a une salle d'eau de 4 m2 (douche, WC, vasque) et une chambre de 34 m2.

Exterieur = Terrasse de 12 m2 environ + espace parking + beau jardin arriere et avant pouvant recevoir une piscine + espaces ombrages.

Divers = Climatisation reversible + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2380 Euros et 3260 Euros par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere de 1120 Euros + toit en tres bon etat (2008) + devis pour refaire toute la facade (60.000 Euros).

Prix = 490.000 Euros (Tres belle maison de famille authentique !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 68815
Surface habitable: 243 m2
Taille du lot de propriete: 1,064 m2
Chambre(s): 5
Salle de bains: 3
Reference: LAL567000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse