Superbe Villa De 195 M2 Habitables Sur 5865m² De Terrain Avec Piscine Et Vue Imprenable Sur Le Village Et la Campagne.

Description

Village circulade et tres anime, avec tous commerces, cafes, restaurant, ecoles primaire et secondaire, a 15 minutes de Beziers et 30 minutes des plages.

Superbe villa traditionnelle (2002) renovee en 2013, offrant 195 m2 habitables et des vues panoramiques sur le village environnant et la paisible campagne. Entierement renovee avec un sens du style et du raffinement, cette propriete offre un melange parfait entre le charme traditionnel et le confort moderne. Dotee d'une piscine privee dans un oasis de tranquillite (5865 m2 de terrain avec garrigues), ce lieu est aussi ideal pour etre propose en location saisonniere.

Rez = Salon/sejour de 64 m2 + cuisine equipee de 21 m2 (elements bas, plaques au gaz, four electrique, hotte) + buanderie de 10.7 m2 + couloir de 6 m2 + 2 chambres de 18 m2 et 24 m2 + chambre de 21 m2 avec dressing et salle d'eau (vasque, douche, WC) + salle de bain de 13.5 m2 (baignoire, douche, bidet, WC, vasque) + hall de 3.2 m2 + wc avec lave-mains + garage de 50 m2.

1er = Chambre sous toit de 25 m2 avec placards de rangements.

Espace detente = Salon d'hiver/piece de loisir de 55 m2 avec jacuzzi, local piscine, WC et salle de douche.

Exterieur = Jardin joliment arbore avec terrasse de 81 m2, piscine (8×4.5m) type “bassin romain” (filtration chlore) + superbes vues + barbecue + forage + abris jardin.

Divers = Climatisation reversible and poele a bois + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1031 € et 1395 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 2105 €.

Prix = 670.000 € (Superbe situation, tres confort, a voir !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 49297
Surface habitable: 195 m2
Taille du lot de propriete: 5,865 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 2
Reference: MAM670000E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse