Grande Maison Vigneronne De 220 M2 Habitables, Très Grand Garage, Cours Et Terrasses, a 15 Minutes Des Plages du Bassin …

Description

Grande Maison Vigneronne De 220 M2 Habitables, Très Grand Garage, Cours Et Terrasses, a 15 Minutes Des Plages du Bassin De Thau.

Village du Bassin de Thau, avec tous commerces (epicerie, tabac presse, pharmacie), a 15 minutes de Sete , Ballaruc et Bouzigues, 20 minutes de Pezenas, 25 minutes de Montpellier et 15 minutes des plages.

Spacieuse maison vigneronne, situee a seulement 15 minutes de Sete et des plages. Offrant 220 m2 habitables dont 4 chambres et 2 salles de bain, ce bien offre de beaux espace habitables confortables et des chambres spacieuses. L'espace nuit est entierement neuf, il reste quelques rafraichissements a prevoir sur les pieces communes. Le garage permet d'accueillir jusqu'a 4 vehicules. A seulement 15 minutes des plages tout en restant a l'abri du tumulte touristique de l'ete !

Rez = Garage d'environ 130 m2 + cour/jardinet de 80 m2 a l'arriere de la maison avec une partie couverte de 27 m2 (sous la terrasse) et acces au garage + cour de 20 m2 a l'avant de la maison et acces a une terrasse d'entree de 10 m2 environ + cave.

1er = Sejour/cuisine de 27 m2 donnant sur salon de 38 m2 avec cheminee a foyer ouvert + cellier/rangement de 5 m2 avec nombreux placards + arriere cuisine de 8 m2 avec acces a la terrasse arriere + WC + salle de bain 7 m2 (a rafraichir, avec douche, baignoire et lavabo) + piece et hall de 17 m2 avec acces a la terrasse arriere + chambre/bureau de 10.6 m2 + terrasse de 27 m2 avec cheminee/barbecue et acces a la cour.

2eme = Hall de 14 m2 + 4 chambres de 15 m2, 15 m2, 14.4 et 27 m2 + salle de bain de 10 m2 (baignoire et 2 vasques) + WC + dressing de 6 m2.

Exterieur = Cour avant de 20 m2 environ avec acces a une terrasse de 10 m2 + terrasse arriere de 27 m2 avec acces a une cour de 80 m2.

Divers = Taxe fonciere annuelle de 2139 € + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2430 € et 3320 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + chauffage avec cheminee et convecteurs electriques + plomberie et electricite neuve cote nuit + toit en bon etat et isole recemment (laine de verre 30 cm).

Prix = 378.000 € (Du potentiel et dans une region tres demandee proche des plages et Montpellier)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 61187
Surface habitable: 217 m2
Taille du lot de propriete: 269 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 2
Reference: MS378000EB


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse