Une Ferme Traditionnelle Joliment Rénovée Avec Possibilité De Développement Ultérieur.
2
Chbres
1
Baignoire
Surface Habitable:
Inconnu
Surface terrain:
612 m²
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590 000 €
Région: Rhône-Alpes
Département: Haute-Savoie (74)
Commune: Essert-Romand, Portes du Soleil (74110)
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Livres Sterling:
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501 500 £
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Dollars américains:
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631 300 $
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Dollars canadiens:
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867 300 C$
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Dollars australiens:
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973 500 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: chaletlaydevant
- Type de bien: Résidentiel (Chalet, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 2
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface terrain: 612 m²
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- avec Potentiel de Gîte
- de Ski
Description
Cette belle ferme est située dans le village d'Essert Romand, à seulement quelques minutes en voiture de la station animée de Morzine-Avoriaz. La propriété date de 1841, comme l'atteste fièrement la clé de voûte traditionnelle au-dessus de la porte d'entrée. Entretenue avec amour à l'intérieur et à l'extérieur, la propriété est en super état et est agencée comme suit :
Rez-de-chaussée : cuisine-séjour, grande chambre double, deuxième chambre double, salle de bains, WC, cave de plain-pied et hall d'entrée.
Premier étage : grange à aménager.
La plus grande des chambres doubles du rez-de-chaussée pourrait facilement être divisée en deux chambres, avec la pose d'une cloison de séparation. La cave de plain-pied pourrait également être convertie en chambre avec lits superposés, bien que cette pièce n'ait pas de fenêtre. Le hall d'entrée ne communique pas actuellement avec la maison principale, mais ce couloir a été créé en vue de l'installation d'un futur escalier intérieur reliant les deux étages.
Le toit de la propriété nécessitera une isolation, ainsi que les murs de la grange à l'étage, et des autorisations appropriées devront être obtenues pour convertir la grange en espace habitable supplémentaire.
À l'extérieur, il y a un parking pour 2 à 3 véhicules. Le jardin est bien entretenu et le terrain derrière le chalet s'étend sur des champs ouverts pour le pâturage des moutons et des bovins et ce jusqu'aux bois. La vue est tranquille et relaxante. La vente comprend un mazot savoyard, ajoutant une authenticité encore plus typique à cette propriété patrimoniale déjà traditionnelle.
Situé dans une ruelle calme du village d'Essert Romand, et à quelques pas de l'arrêt de ski-bus le plus proche, le chalet bénéficie d'une ambiance de village typiquement savoyarde, tout en étant situé à moins de 5 minutes en voiture de la ville de Morzine et de toutes les activités sportives et de divertissement que cette station florissante a à offrir.
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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