La Maison du Salève
4
Chbres
1
Baignoire
Surface Habitable:
230 m²
Surface terrain:
9 505 m²
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690 000 €
Région: Rhône-Alpes
Département: Haute-Savoie (74)
Commune: Étrembières (74100)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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586 500 £
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Dollars américains:
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738 300 $
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Dollars canadiens:
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1 014 300 C$
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Dollars australiens:
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1 138 500 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 1986GR
- Type de bien: Résidentiel (Maison)
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 230 m²
- Surface terrain: 9 505 m²
Caractéristiques
- Alarme / Vidéosurveillance
- Balcon(s)
- Cave(s)
- Double Vitrage
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Terrain
- de Ski
Description
Réf 1986GR : Proche des douanes de Croix de Rozon, de Veyrier ou de Vallard, cette propriété bénéficie d’un environnement préservé et exceptionnel pour son calme absolu, ses superbes panoramas en expositions Est / Sud-Est, et sa proximité de la Nature et des sentiers du Salève.
En fond d’impasse, cette maison modernisée vers 2007 a un style emblématique du Salève et surplombe son terrain naturel de 9500 m². Sur 3 niveaux de vie et d’annexes, elle totalise environ 230 m² habitables aux plans hors aménagements du rez inférieur, soit environ 280m2 habitables utiles, et hors pièces techniques + annexes de développements potentiels…
En rez, sa grande cuisine dinatoire pourrait s’ouvrir sur son salon avec cheminée pour aménager une pièce de vie ouverte. De plain-pied, deux grandes chambres se partagent une salle de bain moderne et 2 WC.
Le balcon de plus de 60 m² en quadruple exposition assure un accès aux extérieurs pour profiter des magnifiques vues environnantes, face au Mont-Blanc.
L’étage offre de larges volumes, dont une salle de jeux d’environ 50 m² et une chambre d’environ 40 m².
Son sous-sol complet dispose d’un garage d’environ 46 m², diverses pièces annexes, une cave à vin, un espace bureaux aménagé et un grand bureau pouvant se dessiner en 4ème chambre de 20 m².
En extérieurs, la cour de stationnements est complétée d’un grand garage double, une annexe d’habitation à aménager en studio ou T2 avec sous-sol et un abri dans esprit « cabane ».
Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager sa visite virtuelle (sur demande) et organiser rapidement une visite de cette rare opportunité. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980€ ~ 2680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC / Thonon Les Bains
La propriété est orientée sud-est et est. Elle dispose de vues sur les montagnes, une forêt, la campagne et le village.
Surfaces:
* 4 Chambres
* 1 Salon
* 1 Garage
* 1 Cave
* 1 Buanderie
* 1 Bureau
* 1 Salle de jeux
* 1 Atelier
* 1 Salle de bains / toilettes
* 1 Balcon
* 9505 m2 Terrain
Services:
* Adoucisseur d'eau
* Cheminée
* Double vitrage
* Fenêtres coulissantes
* Internet
* Abri de voiture
* Alarme
* Interphone
* Portail électrique
* Vidéo surveillance
Proche:
* Aéroport
* Autoroute
* Centre ville
* Cinéma
* Commerces
* Gare
* Supermarché
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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