Maison Familiale - 5 Pièces - Proche Lac

Description

Réf : GV78 - Messery - Cette superbe maison de 163 m², située dans un calme et recherché, offre un cadre de vie spacieux et moderne. Elle comprend 5 pièces, dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle de douche et WC privatif, 2 chambres, une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux crée une ambiance chaleureuse, avec un accès direct à un balcon spacieux, idéal pour vos petits déjeuners en été ou pour profiter de moments conviviaux en extérieur.

Le sous-sol de cette maison est vaste et fonctionnel, avec 2 caves, une chaufferie, un atelier, une buanderie, un cellier, et un grand garage double, offrant un bel espace de rangement et de stockage.

Une dépendance complète ce bien. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur un séjour, d’une suite parentale avec salle de bain et WC, donnant sur une terrasse privée. Ce logement supplémentaire est parfait pour accueillir des invités, de la famille, ou même pour une location séparée.

À l’extérieur, le terrain de 1051 m² est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une belle piscine, une terrasse avec cuisine d'été, idéale pour recevoir vos proches et profiter des beaux jours., un abri jardin, un potager, une mare, ainsi qu’un espace idéal pour un terrain de pétanque.

Située sans vis-à-vis, cette maison offre calme et tranquillité absolus, tout en étant à proximité du lac, idéal pour les promenades et les activités nautiques. L’exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Cette propriété combine parfaitement confort, espace et convivialité, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.

Une viste s'impose. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3093€ ~ 4186€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Guillaume VERPET - Agent commercial - EI - RSAC / Thonon-Les-Bains

La propriété est orientée sud-ouest.

Surfaces:

* 3 Chambres
* 2 Garages
* 2 Caves
* 1 Abri de jardin
* 1 Buanderie
* 1 Salle de douche
* 1 Dressing
* 1 Atelier
* 1 Studio
* 2 Salles de bains / toilettes
* 1 Salle de douche / toilettes
* 2 Balcons
* 3 Parkings intérieurs
* 3 Parkings extérieurs
* 2 Terrasses
* 1051 m2 Terrain

Services:

* Adoucisseur d'eau
* Double vitrage
* Internet
* Stores électriques
* Thermostat connecté
* Volets roulants électriques
* Éclairage extérieur
* Fibre optique
* Piscine

Proche:

* Aéroport
* Centre ville
* Commerces
* École primaire
* Hôpital/clinique
* Lac
* Supermarché
* Mer