Maison Entièrement Rénovée Et 2 Gites Comme Revenus Immédiats + Une Autre Grange Et Une Autre Écurie À Convertir

Description

Sommaire
PRET A VIVRE : MAISON EN PIERRE SITUEE DANS UN HAMEAU PAISIBLE. 4 CHAMBRES (possible 2 de plus) + 2 APPARTEMENTS AVEC ENTRÉE SÉPARÉE : REVENU IMMÉDIAT : TOTAL 2443 PC. SUR UN TERRAIN DE 1,14 ACRE. FOSSE SEPTIQUE CONFORME. COTE EPC D (115) TOIT EN BON ÉTAT

Emplacement
A 15 km de toutes commodités (restaurants, supermarchés, bars, vétérinaires, bricos, médecins, ...)
Cette région compte plusieurs lacs et rivières, des sentiers pédestres et des zones pittoresques. Le climat est généralement des hivers doux et des étés chauds.

Accéder
A 15 mn de la gare avec trains directs pour Paris
A 15 mn de l'autoroute
45 mn de l'aéroport de limoges avec des vols directs vers le Royaume-Uni
A 3h30 de Paris et 3h de Bordeaux

Intérieur
MAISON PRINCIPALE
1er étage : 3 chambres doubles (15, 15, 12 m2 dont deux avec une belle cheminée en marbre), 2 salles d'eau avec wc dans chaque salle d'eau

2ème étage : 1 pièce avec ses poutres en chêne d'origine (36 m2) pouvant faire 2 chambres, 1 salle d'eau et wc

APPARTEMENT 1 : à l'étage cuisine ouverte de 63 m², 2 chambres, salle d'eau avec WC (chauffage central). Cet appartement a son entrée indépendante / chaudière et électricité séparées / parquet au sol. Prêt à emménager

APPARTEMENT 2 : deuxième étage STUDIO de 63 m² avec ses poutres en chêne d'origine salle d'eau avec WC (chauffage central). Cet appartement a son entrée indépendante/chaudière séparée/plancher en bois. Prêt à emménager

Les deux appartements peuvent être loués à l'année ou avec airbnb. La chaudière et le réservoir de mazout sont situés dans le hall du rez-de-chaussée.

Toutes les pièces ont été isolées

Vidéos disponibles sur demande

Extérieur
A l'arrière de la maison un four à pain à pancarte pouvant être aménagé en habitation de plain-pied : la propriété a été entièrement rejointoyée, a une toiture neuve et dispose de canalisations d'accès pour l'électricité et l'eau.

2 puits de travail sur la propriété dont un avec pompe

Une autre grange avec garage (peut aussi être convertie); Aussi un atelier

Détails supplémentaires
Toutes les enquêtes ont été faites. Toutes les fenêtres et portes sont en double vitrage
Toiture en parfait état (photos drone disponibles sur demande)

Fosse septique conforme (enquête faite en 2023)

Taxes foncières : moins de 1500 € par an

Plus de photos et de vidéos disponibles sur demande (possibilité de visionnage en ligne)

Cette propriété est commercialisée par un avocat français qualifié.

Cet avocat dispose d'une solide expérience en droit immobilier, notamment pour une clientèle étrangère, qu'il s'agisse d'entreprises ou de particuliers.
Tous nos conseils et notre assistance peuvent être fournis en anglais.
En plus de fournir des conseils juridiques et une assistance dans toute la gamme des questions immobilières, nos avocats :
* conseiller et assister dans la vente et l'achat de biens partout en France
* agir en tant qu'agents d'achat et de vente de biens immobiliers, conformément aux règles de déontologie des avocats en France

Génération de revenus
ça dépend si c'est airbnb ou de façon permanente