Corps De Ferme En Pierre Avec Vue Sur Un Lac
4
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
178 m²
Surface terrain:
6 625 m²
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267 500 €
Région: Aquitaine
Département: Dordogne (24)
Commune: Bouniagues (24560)
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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227 375 £
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Dollars américains:
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286 225 $
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Dollars canadiens:
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393 225 C$
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Dollars australiens:
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441 375 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: BVI79691
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Ferme / Fermette, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 178 m²
- Surface terrain: 6 625 m²
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Lac(s) / Étang(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- en Pierre
Description
Cette charmante ferme ancienne présente un fort potentiel pour devenir une magnifique maison familiale. Idéalement située dans un hameau à l'orée d'un village dynamique, cette propriété offre de superbes vues sur la campagne environnante et un lac, tout en étant à proximité des commerces, restaurants et écoles.
L'entrée principale donne sur une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un salon lumineux et accueillant avec cuisine ouverte. Des portes-fenêtres mènent à une vaste terrasse couverte et à de beaux jardins qui s'étendent jusqu'à un ruisseau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un WC et un espace de vie supplémentaire. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour achever l'aménagement du premier étage, et des conduits sont déjà installés pour permettre l'ajout d'une salle de bains attenante à la chambre principale. Une nouvelle chaudière au GPL a été installée en 2023.
Une grande grange attenante à la ferme offre diverses possibilités, notamment la création d'un logement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires) ou simplement comme espace de stockage. Les jardins, qui entourent la maison, offrent des vues imprenables sur le lac voisin.
La propriété se situe à quelques kilomètres au sud de Bergerac, où vous trouverez un aéroport international et une gare permettant de rejoindre Bordeaux.
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour plus d'informations.
Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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