Description
Laissez-vous séduire par cette jolie et exquise maison de maître en excellent état au coeur du village animé. L'espace de vie est réparti sur trois niveaux, dont 5 chambres, 4 salles de bains, une charmante terrasse et un grand atelier. La jolie cour privée comprend une belle piscine. Beaucoup de charme !
Le village dynamique dispose de toutes les commodités comme des commerces, des cafés et des restaurants, des écoles primaires et secondaires, et est situé à 20
minutes de Béziers, 10 minutes de Pézenas et 30 minutes de la côte.
* Disposition de la propriété
Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée avec placard dessert le salon avec une cheminée en pierre
insert et un coin billard, et une cuisine d'été non équipée. Il y a également une buanderie, un WC avec lave-mains et un garage/atelier.
Premier étage : Comme beaucoup de maisons du Sud de la France, vous trouverez une cuisine équipée (plaque de cuisson, évier, hotte aspirante, réfrigérateur, lave-vaisselle et double four électrique) et une salle à manger au premier étage. La cuisine donne accès à une terrasse. Au même étage, vous trouverez un salon/bureau avec cheminée, une chambre avec salle de bain en suite (baignoire, lavabo et WC), et une deuxième chambre avec salle de bain en suite (baignoire d'angle, douche, lavabo, bidet et WC), et un WC avec lave-mains.
Deuxième étage : Le hall avec dressing donne accès à une chambre avec salle de bain en suite (douche, lavabos, baignoire et WC), et une autre chambre avec salle de bain en suite (douche, lavabo et WC).
Extérieur : La cour dispose d'une piscine et d'une charmante terrasse.
Les plus : Chauffage électrique, climatisation réversible, cheminée insert et une superbe façade en pierre.
* Localisation
La propriété est située dans un village animé avec tous commerces et supermarché, restaurants, café, à 10 minutes de Pézenas et 20 minutes de Béziers. La région est plantée de vignes - dont certaines produisent des vins primés - et parsemée de nombreux jolis villages. A seulement 30 minutes de la côte avec ses plages méditerranéennes, c'est un endroit idéal pour une maison de vacances ou un lieu de vie toute l'année.
Pezenas, à proximité, abrite environ 10 000 habitants et est très appréciée des vacanciers et des propriétaires de résidences secondaires. Connue sous le nom de Ville de Molière, elle se trouve au début d'une campagne vallonnée pittoresque qui mène à la Montagne Noire plus au nord. Pézenas est un centre local d'antiquités et d'artisanat - avec deux foires géantes d'antiquités et de brocante par an - et accueille certains des meilleurs restaurants de la région. Le marché hebdomadaire du samedi matin de la ville est également une attraction majeure.
* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour une utilisation standard : entre 3060 € et 4200 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de propriétés et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant au niveau de service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.
* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial :
Liesbeth Hoogaars
Nombre de pièces de réception : 1 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bain/douche : 4 :
Surface habitable : 270 m2
Surface du terrain : 100 m2 :
Taxe Foncière : 1808 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34120 :
Proche centre ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :
* Maison de Maître au caractère d'origine
* Pierres et poutres apparentes, carreaux de ciment
* 4 chambres avec salles de bains/douche en suite
* Cheminée avec insert
* Buanderie
* Grand garage
* Chauffage électrique + climatisation réversible
* Village avec commodités
* A 10 min de Pézenas, 20 min de Béziers, 50 min de Montpellier, 30 min de la côte
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