Maison Vigneronne De Charme Avec Gîte/Piscine/Cour

Description

Charmante maison vigneronne avec gîte, située à seulement 8 minutes de Pézenas. Nichée au cœur d'un village viticole pittoresque comprenant une résidence principale (4 chambres), un gîte (3 chambres) et un bureau/loisirs/studio indépendant. Une belle cour avec piscine invite à profiter de la vie méditerranéenne à l'extérieur.

Cette propriété offre le mélange parfait de l'histoire du vin, du confort moderne et de la proximité idéale de la ville. Découvrez le charme intemporel de la vie à la campagne tout en restant connecté aux commodités urbaines à proximité. Un gros plus pourrait être de transformer facilement la propriété en chambres d'hôtes.

Située dans un grand village animé avec tous commerces, restaurants, à 10 minutes de Pézenas, 20 minutes de Béziers et 25 minutes de la côte/étang de Thau.

* Disposition de la propriété
La maison principale est spacieusement aménagée sur trois étages avec une cuisine équipée, un séjour, quatre chambres, trois salles d'eau, une buanderie, un garage et une terrasse.

Le gîte dispose d'une entrée indépendante qui s'ouvre sur un séjour/cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau et une grande terrasse.

Le studio au rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme salle de dégustation avec WC et coin lavabo. Possibilité de le transformer en studio.

Une grande cour donne de la place à une piscine, un petit étang et un puits.

* Localisation
Village animé avec toutes les commodités et à 8 minutes de Pézenas. Cette grande ville abrite environ 10 000 habitants et est très appréciée des vacanciers et des propriétaires de résidences secondaires. À seulement 25 minutes des plages du Languedoc, elle se trouve au début d'une campagne vallonnée pittoresque qui mène aux Montagnes Noires plus au nord. Comme de nombreuses villes de la région, elle est entièrement entourée de vignobles - dont un certain nombre produisent des vins primés. C'est un centre local d'antiquités et d'artisanat et abrite certains des meilleurs restaurants de la région. Le marché hebdomadaire du samedi matin de la ville est également une attraction majeure.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 1980 € et 2750 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* A propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre Agent Commercial :
Liesbeth Hoogaars

Nombre de pièces de réception : 2 :
Nombre de chambres : 7 :
Nombre de salles de bain/douche : 5 :
Surface habitable : 340 m2
Surface du terrain : 200 m2 :
Taxe Foncière : 3000 € ; :
Espace de rangement : Oui :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34120 :
Proche centre ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Spacieuse maison vigneronne
* Maison de vacances indépendante
* Belle cour
* Piscine
* Garage
* Dans un village animé
* A 25 min de la côte/étang de Thau
* A 8 min de Pézenas, 20 min de Béziers
* A 20 min de l'aéroport