Ancien Manoir Proche Figeac

Description

Ancien manoir situé dans un hameau de Frontenac au calme à 15 minutes de Figeac.
Cette maison est sur 3 niveaux avec 5 grandes chambres, une cuisine familiale, un salon, etc.
Le grenier a un potentiel de conversation. Chauffage central avec chaudière au fioul et chaudière à bois.
A l'extérieur, une petite grange, un ancien four à pain, un appentis pouvant servir de garage et un jardin.
Beau projet.



* Détails de la propriété
Ancien manoir situé dans un hameau de quelques maisons, au calme à 15 minutes de Figeac.
Construite sur 3 niveaux de 125m2 chacun, elle offre aujourd'hui 250m2 habitables avec 5 très grandes chambres, une cuisine familiale, un séjour, etc. Le niveau supérieur est un grenier aménageable.
Chauffage central avec chaudière au fioul ET chaudière au bois.
A l'extérieur, une petite grange, un ancien four à pain, un appentis pouvant servir de garage et un jardin d'env. 1 200 m2.

* Emplacement
Frontenac est un petit village calme situé à environ 20 mn de Figeac, qui est une Ville située dans le Lot. Ce vieux village accueille de nombreuses manifestations tout au long de l'année et est connu pour sa place du marché abritant un marché le samedi matin, avec ses producteurs locaux. Le village dispose d'une sélection de restaurants servant tous des spécialités locales typiques, de bars, de supermarchés, de camping et d'activités sportives. Desservi par une Gare récemment rénovée,
À moins de 40 minutes se trouve la plus grande ville de Cahors, connue pour ses vins et son plus grand choix de commodités.
La région compte de nombreuses zones touristiques à moins d'une heure de route, notamment Grammat, Saint-Cirq-Lapopie, Villeneuve D'Aveyron, Villefranche du Rouergue, Najac, Cordes sur Ciel, Rodez (la capitale de l'Aveyron) et Conques.
Soutenue par trois aéroports, Rodez et Brive, à environ 1 heure et Toulouse à moins de 2 heures, c'est une région qui est un joyau caché.

* Détails des ventes
Mandat d'Agent Partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix incluant honoraires d'agence et TVA) : 198950€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Prix TTC mais hors frais d'agence) : 185000€.

DPE F : « Logement à consommation énergétique excessive : classe F. »

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 0 et 0 euros par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre Agent Commercial : Jeanette Johnson

Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Superficie Habitable : 250 m2
Superficie du terrain : 1200 m2 :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Aveyron :
Code postal : 46100 :
Près du centre ville : Oui :
Jardin : Oui :

*Petit village tranquille
* Belle campagne lotoise
* Frontières Aveyron
* Événements locaux
* Commodités à proximité