Locaux Caractéristiques En Forme De Locomotive

Description

Cette opportunité très insolite et rare d'acquérir des locaux comprenant 2400 m2 de terrain, comprenant 114 m2 de locaux (ancien laboratoire alimentaire avec point de vente), un hangar métallique de 154 m2, 3 chapiteaux 4X5, et une maison de 150 m2 avec piscine.

Située en bord de route sur la D994 et à proximité immédiate de Montbazens (30 minutes de Figeac - 35 minutes de Rodez - 25 min de Villefranche de Rouergue), la propriété est entièrement clôturée et dispose d'un grand parking.

Les locaux caractéristiques en forme de locomotive comprennent 3 pièces, un vestiaire et un débarras. Elle est équipée de 4 climatiseurs réversibles.

Le hangar métallique contient un bureau et une chambre froide

3 chapiteaux 4X5 isolés sol et plafond (en cours d'aménagement en logement temporaire comprenant un séjour, salle d'eau, WC et 2 chambres) complètent ce bien.

Tous les équipements nécessaires à ce développement restent sur place.

La maison dispose de 150m2 habitables de plain-pied et comprend un grand séjour, 5 chambres, 2 salles d'eau avec WC et une buanderie. Elle dispose également d'une piscine chauffée et d'une jolie terrasse en bois.

Ce bien répond à toutes les réglementations Assainissement, avec une classe Énergétique C. Climatisation réversible et poêle à bois dans le séjour.




* Détails de la propriété
Cet étonnant ensemble de locaux composé de 2400m2 de terrain, comprenant
- 114 m2 de locaux (ancien laboratoire alimentaire avec point de vente)
- un hangar métallique de 154 m2
- 3 chapiteaux 4X5 en cours d'aménagement
- une maison de 150 m2 avec piscine

Entièrement clôturé et avec grand parking.

Les locaux caractéristiques en forme de locomotive comprennent 3 pièces de 38m2, 19m2 et 11m2, un vestiaire et un débarras de 8m2. Avec 4 climatiseurs réversibles.

Le hangar métallique de 153 m2 abrite un bureau et une chambre froide de 9 m2 chacun.

3 chapiteaux 4X5 isolés sol et plafond (en cours d'aménagement en logement temporaire comprenant un séjour, salle d'eau, WC et 2 chambres)

La maison dispose de 150m2 habitables de plain-pied et comprend un grand séjour, 5 chambres, 2 salles d'eau avec WC et une buanderie. Elle dispose également d'une piscine chauffée et d'une jolie terrasse en bois.

Conforme à la réglementation Assainissement et Classe Energie C. Climatisation réversible et poêle à bois dans le séjour.

* Emplacement
Située en bord de route sur la D994 et à proximité immédiate de Montbazens (30 mn de Figeac - 35 mn de Rodez - 25 mn de Villefranche de Rouergue), Située dans la campagne pittoresque de l'Aveyron.
Le village dispose d'une sélection de restaurants servant tous des spécialités typiques averyronnaises, de bars, de supermarchés, d'une boucherie de renommée locale, de camping et d'activités sportives.
À moins de 25 minutes se trouve la plus grande bastide de Villefranche Du Rouergue, avec de nombreuses commodités plus importantes, des commerces et une gare, avec des trains quotidiens directs vers Toulouse.
A 35 minutes de Rodez, la capitale de l'Aveyron, soutenue par son propre aéroport avec des vols vers le Royaume-Uni, Paris et la Belgique. Trains directs pour Paris.
La région compte de nombreuses zones touristiques à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capitale de l'Aveyron), Conques.
Soutenue par trois aéroports, Rodez, à environ 50 minutes, Brive, à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures, c'est une région qui est un joyau caché.

* Détails des ventes
Mandat Agent Partenaire – Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix incluant honoraires d'agence et TVA) : 355000€.0

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre Agent Commercial : Jeanette Johnson

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Superficie Habitable : 150 m2
Superficie du terrain : 2400 m2 :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Aveyron :
Code postal : 12200 :
Près du centre ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Aéroport de Rodez à 30 minutes en voiture des vols vers le Royaume-Uni, Paris et la Belgique
* Villefranche-de-Rouergue à 25 mn en voiture
* Ville historique de Montbazen
* Balades locales en campagne
* Événements tout au long de l'été
* Rallye automobile national
* Bars et restaurants locaux