Belle Maison Vigneronne Avec Studio Indépendant

Description

Située dans un village recherché proche de Pézenas, cette ancienne maison vigneronne de caractère est en très bon état. Il dispose d'un salon spacieux avec trois chambres et deux salles de bains. En plus de cela, vous trouverez un studio indépendant avec cuisine/séjour, deux chambres et une salle de bain. Une grande terrasse et un charmant jardin devant la maison complètent ce tableau parfait.

Le village animé dispose de tous commerces et restaurants, à 5 minutes de Roujan, 10 minutes de Pézenas, 30 minutes de Béziers et 25 minutes des plages.

* Disposition de la propriété
Rez-de-chaussée A : Outre un grand garage en 2 parties, vous trouverez également un appartement offrant séjour/cuisine équipée, 2 chambres, une buanderie, et une salle de bain (douche italienne, lavabo, WC).

Rez-de-chaussée B : Vous pouvez accéder au hall d'entrée de la maison principale par un petit jardin/terrasse devant la maison.

Premier étage : Cet étage se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée en L (plaque de cuisson, hotte aspirante, lave-vaisselle, four électrique, réfrigérateur), d'un hall avec accès à la grande terrasse. De plus, 2 chambres, un WC avec lavabo, une salle de bain (2 vasques, baignoire), et une chambre en suite avec salle de bain (baignoire, 2 vasques, WC et coin lave-linge).

Extérieur : = Petit jardin avec terrasse à l'avant de la maison, et une grande terrasse à l'arrière.

* Emplacement
La propriété est située dans un village animé près de Pézenas avec des commerces, des restaurants et un bar à vin. La région est plantée de vignes et parsemée de nombreux jolis villages. Elle se trouve à seulement 30 minutes de la côte et de ses plages méditerranéennes. C'est un endroit idéal pour une maison de vacances ou un lieu de vie toute l'année.

Pézenas est à seulement 10 minutes en voiture. Cette ville préférée de la région compte environ 10 000 habitants et est très appréciée des vacanciers et des propriétaires de résidences secondaires. Connue sous le nom de Ville de Molière, elle se situe au début d'une campagne vallonnée pittoresque qui mène à la Montagne Noire plus au nord. Pézenas est un centre local d'antiquités et d'artisanat - avec deux foires géantes d'antiquités et de brocante par an - et accueille certains des meilleurs restaurants de la région. Le marché hebdomadaire du samedi matin de la ville constitue également un attrait considérable.

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.

Consommation d'énergie : classe C. Montant estimé de la consommation d'énergie annuelle pour un usage standard : entre 1710 € et 2380 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial : Liesbeth Hoogaars

Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Superficie Habitable : 210 m2
Superficie du terrain : 62 m2 :
Taxe Foncière : 1200 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34120 :
Près du centre ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Situé dans un village recherché
* Ancienne Maison Vigneronne
* Charmant jardin
* Studio Indépendant avec 2 Chambres, 1 Salle de Bain
* Garage spacieux avec espace de stationnement
* 3 chambres, 2 salles de bains
* 25 minutes de la plage
* 10 mn de Pézenas, 30 mn de Béziers
* 35 minutes de l'aéroport