Charmante Propriété À Saint-Victor-De-Malcap

Description

Cette charmante propriété à Saint-Victor-de-Malcap est située à 15 minutes de Barjac et 30 minutes d'Alès. Elle comprend une maison principale, deux chambres d'hôtes, un gîte indépendant et deux grands garages sur plus de 5200 m2 de terrain avec piscine.
Habitable de suite, cette propriété offre une opportunité unique de profiter d'un style de vie paisible tout en bénéficiant de revenus potentiels grâce aux chambres d'hôtes et au gîte indépendant.

Nombre de pièces de réception : 3 :
Nombre de chambres : 7 :
Nombre de salles de bain/douche : 4 :
Surface habitable : 183 m2
Surface du terrain : 5242 m2 :
Taxe Foncière : 2095 € ; :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Gard :
Code postal : 30430 :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Maison Principale
La maison principale comprend un séjour et une salle à manger ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable, une cuisine ouverte équipée, une chambre parentale avec salle de bain attenante, une seconde chambre mansardée et des WC séparés. Au rez-de-chaussée, se trouvent une chambre supplémentaire, une buanderie et deux chambres d'amis, chacune avec leur salle de bain, offrant confort et intimité aux hôtes. L'espace invités et la maison principale ont des entrées séparées mais sont également accessibles de l'intérieur.
* Gîte indépendant
Le gîte indépendant est idéal pour recevoir de la famille ou des amis ou pour la location et comprend un séjour avec une cuisine ouverte, deux chambres à l'étage et une salle de bain. Il dispose également de sa propre terrasse privative donnant sur le parc paysager.
* Grand terrain avec piscine, 2 garages...
Le grand terrain comprend divers aménagements extérieurs pour profiter : un terrain de pétanque, un grand solarium autour de la piscine de 5x10m, un poulailler, plusieurs terrasses, une cuisine d'été et un puits/forage pour l'arrosage automatique et l'alimentation de la piscine. Deux grands garages, dont un avec mezzanine et tous deux équipés de portails électriques, complètent la propriété.
* Localisation
Cette propriété est située à Saint-Victor-de-Malcap, un charmant village du département du Gard, faisant partie de la région Occitanie. La région est connue pour sa beauté naturelle et sa proximité avec plusieurs villages pittoresques tels que Barjac, Lussan et Montclus, qui sont idéaux pour des excursions d'une journée et la découverte de l'histoire locale. La propriété se trouve à 18 km d'Alès, une ville plus grande avec une variété de commodités et une gare locale.
Pour les transports, les gares les plus proches sont St-Ambroix (2 km) et Alès (18 km), offrant des connexions vers les grandes villes. Les aéroports majeurs les plus proches sont l'aéroport de Nîmes (environ 1 heure de route) et l'aéroport de Montpellier (environ 1h30 de route)
* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1580€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1120€ et 1580€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous offrons tout au long du processus d'achat.
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Agent commercial (EI)