Opportunité D'affaires: Restaurant + Maisons De Vacances

Description

Projet d'investissement situé dans une ville prisée le long du Canal du Midi. Cette propriété entièrement rénovée offre un local commercial (actuellement utilisé comme restaurant) et une location saisonnière existante comprenant deux appartements T2 et cinq chambres avec salles de bains. De plus, elle dispose d'une cour, d'un patio et d'un garage (actuellement loué).

Capestang est une petite ville prisée offrant toutes les commodités sur le Canal du Midi, à 20 minutes en voiture de Béziers et de Narbonne, et à 30 minutes de la mer Méditerranée.

* Plan de la propriété
Superbe investissement immobilier comprenant un local commercial entièrement rénové, actuellement utilisé comme restaurant avec cuisine professionnelle. Il comprend une cour, un patio et un garage, actuellement loué sur une base 3/6/9, vous permettant de réaliser un revenu mensuel de 1 000 euros HT. Veuillez noter que pour ce prix de 520 000 euros, vous achetez les murs, et non le fonds de commerce. Le « fond de commerce » est également à vendre pour 273 000 euros supplémentaires.

Les étages supérieurs disposent d'une entrée indépendante et sont actuellement utilisés comme hébergement touristique. Ils comprennent deux appartements T2 entièrement équipés (39 m² et 30 m²) et cinq chambres individuelles, chacune avec sa salle de bain (douche et lavabo) et ses WC.

Plus : L'ensemble a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et est équipé avec goût. Les parties communes sont en parfait état. La façade, la climatisation réversible, le double vitrage, la plomberie et l'électricité ont été refaits. La location saisonnière est déjà en place et les 7 lots disposent de leur propre boîte à clés.

* Localisation
La propriété est un point de départ idéal pour explorer la magnifique région de Capestang et le Canal du Midi. Vous pourrez également explorer les charmantes villes de Narbonne et de Béziers, ou vous baigner dans la Méditerranée, toutes situées à moins d'une demi-heure de route. Outre toutes les commodités telles que commerces et restaurants, Capestang bénéficie d'une superficie idéale, d'un quartier animé et d'une jolie place en son cœur.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Classification énergétique : B. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Nos clients ayant acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial :
Liesbeth Hoogaars

Nombre de pièces de réception : 2
Nombre de chambres : 7
Nombre de salles de bain/douche : 7
Surface habitable : 352 m²
Surface du terrain : 94 m²
Garage : Oui
Parking : Oui
Département : Hérault
Code postal : 34310
Proche du centre-ville : Oui
Jardin : Oui

* Local commercial
* Hébergement touristique
* Cour et terrasse
* Rénovation de qualité
* Excellente performance énergétique
* 7 chambres, 7 salles de bain
* Plage à 30 min
* Béziers et Narbonne à 20 min
* Aéroport à 30 min