Maison De Village Avec Jardin Et Garage Proche D'uzès

Description

FRANCE PROPERTY ANGELS - EXCLUSIVITÉ. Cette maison de village bien entretenue est située à Ribaute-les-Tavernes, à seulement 35 minutes d'Uzès, réputée pour ses restaurants, ses boutiques et son marché provençal. Nîmes, Alès et des supermarchés sont également à proximité.

La maison offre 170 m² habitables sur deux niveaux, sur un terrain d'environ 230 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour-salle à manger avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine récente aménagée en 2018, des toilettes et un garage. Le rez-de-chaussée bénéficie également du chauffage au sol.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux donnant sur un balcon, une salle d'eau, des toilettes séparées et un dressing. La maison bénéficie de charmantes portes anciennes en bois, de matériaux de qualité et d'un jardin avec terrasse.

Construite vers 1889, elle a été joliment rénovée et est habitable de suite. Une piscine pourrait être construite sur le terrain.

* Situation
Cette maison de village bien entretenue se situe dans le centre historique de Ribaute-les-Tavernes, un village paisible entouré d'une magnifique campagne. Elle se trouve à seulement 35 minutes d'Uzès, ville animée réputée pour son célèbre marché provençal, ses excellents restaurants et ses charmantes boutiques. Nîmes et Alès sont également facilement accessibles, offrant un accès facile à d'autres commerces, attractions culturelles et transports. Le supermarché le plus proche, les magasins de bricolage et autres commerces essentiels sont à seulement 5 à 10 minutes en voiture. La région est idéale pour les amoureux de la nature, avec de nombreuses possibilités de randonnées pédestres, de vélo et de baignade dans les rivières locales. Le Parc National des Cévennes, une magnifique réserve naturelle, est à proximité, offrant des paysages à couper le souffle et des activités de plein air. Les amateurs de vin apprécieront également les vignobles environnants et les routes des vins de la région.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat France Property Angels. Tarifs honoraires d'agence TTC : Occitanie - Jusqu'à 30 000 € : 3 600 € Jusqu'à 49 999 € : 4 000 € 50 000 € - 99 999 € : 9% 100 000 € - 199 999 € : 7% 200 000 € - 449 999 € : 5% 450 000 € vers le haut : 4 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 € et 3540 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 2580 € et 3540 €/an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Nos clients ayant acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez Alice Dassonville (Bilingue anglais-français)



Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain/douche : 1
Département : Gard
Code postal : 30700

* 170 m² habitables
* Terrasse et jardin
* Garage
* Possibilité de construire une piscine
* Cuisine récente
* Spacieux séjour et salle à manger
* Chauffage au sol au rez-de-chaussée
* Supermarché à 7 min
* Uzès, Sommières ou Nîmes à 35 min, mer à 1 h