Superbe Appartement Bourgeois Avec Terrasse

Description

Situé au coeur de la Bastide Saint-Louis, quartier historique de Carcassonne abritant de superbes hôtels particuliers, commerces et restaurants, cet appartement est situé dans un immeuble du début du XVIIème siècle.
Le premier étage offre une belle pièce à vivre avec cuisine américaine, prolongée par un espace de vie supplémentaire, une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, une deuxième chambre, ainsi qu'une deuxième salle de bain. Une spacieuse mezzanine surplombe ce magnifique espace de vie.
Le sous-sol dispose d'une buanderie et d'un WC.
A l'étage, un palier dessert une suite composée d'une chambre double, d'une salle de bain et d'un WC et dispose d'un très grand espace aménageable.
L'appartement comprend un cellier et une immense cave.
Une terrasse vous permet de profiter de nos douces soirées d'été !

* Premier étage
- Palier : 32,34m2
- Séjour avec cuisine ouverte : 47,09m2
- Deuxième Salon : 36,85m2
- Espace supplémentaire/cuisine : 25m2
- Chambre 1 : 10m2
- Chambre 2 : 20,89m2
- Dressing : 10m2
- Salle de bain : 3,81m2
- Salle d'eau : 3,4m2
- Mezzanine : 34,60m2

* Niveau moyen
- Buanderie : 5,15m2
- WC : 1,33m2

* Grenier
- Chambre : 15m2
- Salle de bain : 3,52m2
- WC : 1,08m2
- Palier : 10,7m2
- Grenier aménageable non aménagé 103,29m2

* Zones supplémentaires
- Un débarras non chauffé (17,65m2)
- Une cave : 80m2

* Ville
Carcassonne est une superbe ville perchée célèbre pour sa citadelle médiévale, La Cité, avec de nombreuses tours de guet et des fortifications à double paroi. Les premiers murs ont été construits à l'époque gallo-romaine, avec d'importants ajouts réalisés aux XIIIe et XIVe siècles.
La beauté du paysage, les vignes et les grands vins ajoutent à la splendeur de cette région. Vous pourrez vous imprégner de l'atmosphère de cette ville historique dans l'un des nombreux cafés et restaurants. La ville possède un marché animé et un grand nombre de musées intéressants à visiter.

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat Agent-Délégation partenaire.

DPE : D et B
Montant estimé de la dépense énergétique annuelle pour un usage courant : entre 3 040 € et 4 160 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* Contactez-nous
Anges immobiliers en France,
Ambre Schiena - agent commercial (EI)


Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Superficie Habitable : 389 m2
Taxe Foncière : 4631 € ; :
Frais de gestion annuels : 1302 € :
Stockage : Oui :
Département : Aude :
Code postal : 11000 :
Près du centre ville : Oui :

*Appartement du 17ème siècle
* De hauts plafonds
* Espaces de vie spacieux
*Terrasse extérieure
* Grenier de plus de 100m2 aménageable (eau et électricité sur place)
* Possibilité d'une activité commerciale (chambres d'hôtes, gîte, atelier d'artiste, etc.)
* Quartier historique avec une belle architecture, des commerces, des restaurants...
* à 3kms de la gare
* 10mn de l'aéroport