Maison De Caractère Avec Jardin

Description

Cette belle bâtisse allie authenticité et confort moderne. Vous y trouverez de nombreux éléments d'origine tels qu'une cheminée en marbre, des tomettes d'origine, etc. La propriété est située dans le magnifique village de Caunes-Minervois réputé pour son marbre rouge que l'on retrouve dans les monuments historiques de Rome et d'autres villes non moins célèbres.
Le rez-de-chaussée offre un séjour avec cuisine américaine, une buanderie, un séjour, un bureau et une salle de bains.
Le 1er étage comprend trois chambres dont une avec salle de bain privative et une salle de bain familiale.
Le 2ème étage présente la même configuration avec ses trois chambres dont une avec salle d'eau privative et une autre salle de bain familiale.
Le bien comprend une grande cave en sous-sol, une belle terrasse et un jardin arboré et planté.
Une résidence paisible où il fait bon vivre, dans un village animé avec tous les commerces, restaurants et une magnifique abbaye !

* Rez-de-chaussée
- Grand hall (9,35 m2)
- Séjour à gauche (8,36 m2)
- Bureau à droite (13,30 m2) pouvant servir de 7ème chambre.
- Salle de bain élégante (2,86 m2),
- Cuisine spacieuse ouverte sur le séjour (34,12 m2)
- Grande arrière-cuisine (6,4 m2).

Sous-sol : Une cave de 87m2

* Premier étage
- Chambre 1 : 17,12m2
- Chambre 2 : 17,03m2 avec salle de bain privative : 7,29m2
- Chambre 3 : 16,93m2
- Salle de bain : 7m2

* Deuxième étage
- Chambre 1 : 17,12m2
- Chambre 2 : 17,03m2 avec salle de bain privative : 7,29m2
- Chambre 3 : 16,93m2
- Salle de bain : 7m2

* Dehors
- Terrasse : 7,84m2
- Jardin : 230m2

* Village
Caunes Minervois est un charmant village où l'on produit depuis des siècles du marbre rouge veiné de blanc et est également célèbre pour son abbaye et ses rues médiévales. On y trouve une multitude de commerces, cafés, restaurants, banques, pharmacies, etc. Caunes Minervois est situé à seulement 22 km de Carcassonne, 64 km de Béziers, 47 km de Narbonne, à une heure de la Méditerranée, (65 km) et à une heure et à quarante minutes de l'Espagne.

* Détails des ventes
Délégation de mandat
DPE : D et B
Montant estimé de la dépense énergétique annuelle pour un usage courant : entre 3 220 € et 4 380 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* Contactez-nous
Anges immobiliers en France,
Ambre Schiena - Agent Commercial (EI)


Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 6 :
Nombre de salles de bain/douche : 4 :
Superficie Habitable : 236 m2
Superficie du terrain : 230 m2 :
Taxe Foncière : 951 € ; :
Stockage : Oui :
Département : Aude :
Code postal : 11160 :
Près du centre ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Maison de caractère - 236m2
* Jardin de 230m2
* 6 chambres
* 2 salles de bains
* 2 salles de douche
* 1 cave
* Fibre optique
* Double vitrage au rez-de-chaussée et 1er étage
* Village avec toutes commodités et plusieurs restaurants
* A 25mn de la superbe cité de Carcassonne, classée au patrimoine de l'UNESCO
* 25mn de l'aéroport de Carcassonne