Maison D'architecte Avec Piscine Et Vue

Description

Cette villa de 2007 est située dans un village avec épicerie, à seulement 5 minutes de Saint-Chinian et de Cessenon-sur-Orb, où vous trouverez toutes les commodités. La maison comprend trois chambres, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une mezzanine, une salle de bains et une buanderie. Il y a également un garage, de multiples terrasses et un terrain paysager de 1422 m2 avec une piscine, un bassin d'agrément et une cuisine d'été avec sa propre salle de bains. La propriété est au calme et offre de belles vues sur les environs.

La maison est composée de :

REZ-DE-CHAUSSÉE : Le hall d'entrée comprend un grand placard et un WC avec lave-mains. Le séjour spacieux et lumineux dispose d'une belle cheminée centrale et de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse. La pièce à vivre bénéficie également d'une hauteur sous plafond impressionnante de plus de 6 mètres. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec un îlot, une plaque de cuisson à induction, des plans de travail, un four électrique, un micro-ondes, un évier et un lave-vaisselle intégré. Il y a une buanderie séparée et un accès au garage, qui dispose d'une porte électrique. Le couloir mène à la zone nuit, qui comprend une salle de bain avec meuble vasque, douche à l'italienne, bidet et sèche-serviettes. Il y a trois chambres : une avec placards intégrés et une baie vitrée ouvrant sur la terrasse, une autre avec placards intégrés et une troisième de 11 m2.

PREMIER ETAGE : Une grande mezzanine s'ouvre sur une terrasse qui offre de belles vues sur les environs.

* Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée de 5 m2 avec grand placard

- WC avec lave-mains de 1,70 m2

- Séjour spacieux et lumineux de 40,80 m2

- Cuisine ouverte entièrement équipée de 10 m2

- Espace cellier/buanderie de 5 m2

- Garage de 20,70 m2 avec portail électrique

- Couloir vers l'espace nuit de 4,60 m2

- Salle de bain de 8,10 m2

- Chambre de 11,50 m2

- Chambre de 17 m2 avec placards intégrés et portes coulissantes donnant sur la terrasse

- Chambre de 11 m2 avec placards intégrés

* 1er étage
- Mezzanine de 20 m2

- Terrasse de 20,70 m2 avec belle vue

* Espace extérieur
Sur un agréable terrain joliment arboré de 1422 m2 avec arrosage automatique (eau du Bas-Rhône à 100 m) tarif réduit d'avril à octobre) :
- Piscine de 9x4,5m (profondeur maximale de 1,60m)

- Une jolie cuisine d'été couverte de 26,40 m2 avec bar, évier, barbecue, et salle d'eau (douche, lavabo, WC)

- Une terrasse couverte au niveau de la pièce à vivre de 20 m2 (face à la piscine)

- Une terrasse à l'étage de 20,70 m2 avec de belles vues

- Un bassin d'agrément avec poissons

* Le village
La propriété est située dans un ancien village, niché au cœur de la garrigue et des vignes. Elle dispose d'une épicerie et d'un bureau de poste. Elle est à seulement 5 minutes de toutes les commodités (Cessenon-sur-Orb ou Saint-Chinian) et offre de belles possibilités de belles randonnées.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 466€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : 466€/an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* A propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez Ambre Schiena, notre agent commercial (EI)


Nombre de pièces de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 138 m2
Surface du terrain : 1422 m2 :
Taxe Foncière : 1300 € ; :
Rangement : Oui :
Garage : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34360 :
Proche centre ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Maison d'architecte de 2007
* 3 chambres
* Belle hauteur sous plafond
* Garage
* Terrain de 1422 m2 avec arrosage automatique
* Piscine au chlore 9x4,5 m (profondeur max 1,60 m)
* Cuisine d'été couverte de 26,40 m2 avec bar, évier, barbecue et salle d'eau (douche, lavabo, WC)
* Terrasse couverte de 20 m2 à côté de la pièce à vivre
* Terrasse de 20 m2 au rez-de-chaussée avec belle vue
* Bassin d'agrément avec poissons
* Poêle à bois, climatisation réversible, chauffage au sol géothermique avec pompe à chaleur, panneaux solaires
* Double vitrage
* Volets roulants électriques
* Village avec épicerie et bureau de poste
* A 5 min de Cessenon-sur-Orb et Saint-Chinian* 30 …