Maison du 19ème Siècle Avec Jardin Près De la Côte

Description

Cette belle maison du 19ème siècle d'environ 160 m2 a conservé lors de sa rénovation ses sols en carreaux de ciment d'origine, lui conférant un charme authentique allié au confort moderne.

La partie principale de la maison comprend au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour avec accès à une superbe terrasse de 60 m2 avec vue sur la mer. On y trouve trois chambres, chacune avec sa salle de bain, dont une avec un petit coin salon supplémentaire.

Au rez-de-jardin, un appartement indépendant avec plafond voûté, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain. Un escalier intérieur relie cet espace à la terrasse et ouvre sur un jardin de 100 m2.

L'agencement en fait un lieu idéal pour recevoir des amis et de la famille en toute intimité ou pour y exploiter une activité de chambres d'hôtes.

Sa situation proche de la mer et de la nature offre un cadre unique.

* Pièce de vie principale au rez-de-chaussée
- Hall d'entrée (13,5 m2)
- 3 chambres spacieuses (19,6 m2, 24,6 m2, 20,4 m2) avec chacune sa salle de bain et WC
- Séjour et salle à manger (21,4 m2)
- Cuisine (9 m2)
- Terrasse couverte (60 m2) idéale pour vivre en extérieur

* Appartement en rez-de-jardin
Séjour lumineux (30 m2) avec 3,5 m de hauteur sous plafond, donnant accès à :
- Jardin (100 m2) avec petit abri de jardin
- Chambre (11 m2) séparée par une cloison vitrée
- Petite cuisine (6 m2)
- Salle de bain (3,9 m2) avec douche et WC

* Le Village
Situé entre mer et garrigue, Fitou est un charmant village connu pour son château féodal du Xe siècle. Elle allie les traditions d'un village méditerranéen historique aux maisons serrées et l'attrait du tourisme balnéaire, grâce à sa proximité avec la Méditerranée et son quartier unique au bord du lac de Port-Fitou.

Le village est également connu pour ses délicieux restaurants et ses caves à vin réputées, offrant une véritable expérience gastronomique.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 2340€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 670€ et 2340€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* A propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez Ambre Schiena, notre agent commercial (EI)


Nombre de pièces de réception : 2 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 4 :
Surface habitable : 160 m2
Surface du terrain : 160 m2 :
Taxe Foncière : 902 € ; :
Département : Aude :
Code postal : 11510 :
Proche centre ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Maison du 19ème siècle d'environ 160 m2
* Sols en carreaux de ciment d'origine
* 4 chambres
* 4 salles de bain
* Terrasse de 60 m2 avec vue mer
* Jardin de 100 m2
* Vendue meublée
* Climatisation, double vitrage et panneaux solaires pour la maison principale
* Appartement : possibilité d'installer un poêle ou une climatisation réversible
* A 10 min de la mer
* Village avec toutes commodités
* A 20 min de l'aéroport de Perpignan