Appartement Avec Loggia Et Balcon, Narbonne Ville

Description

Cet appartement de 45,40 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Une loggia fermée attenante au séjour et une loggia ouverte (avec store) reliée à la chambre complètent l'espace de vie. Un cellier en sous-sol offre des possibilités de rangement supplémentaires.

L'appartement est équipé du chauffage central et de la climatisation dans le séjour.
Le chauffage est inclus dans les charges annuelles de copropriété.
La résidence se distingue par son architecture charmante, son bel espace extérieur commun et la commodité d'un ascenseur.

Situé dans une résidence très prisée de Narbonne, il se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et est légèrement en retrait du boulevard, offrant une tranquillité indéniable. Une opportunité rare sur le marché !

* Appartement de 45,4 m² au 3e étage avec ascenseur
- Séjour avec cuisine ouverte : 22 m²

- Couloir : 1,60 m²

- Chambre : 12,20 m²

- Salle de bain avec WC : 4,30 m²

- Loggia fermée : 5,3 m²

- Loggia ouverte : 4,5 m²

- Cave : 3,5 m²

* Localisation : Narbonne
Ce bien est situé à Narbonne, ville historique du sud de la France, le long du canal de la Robine. Réputée pour son riche patrimoine et son dynamisme culturel, Narbonne se trouve à seulement 15 minutes de la station balnéaire de Narbonne-Plage. La ville abrite des monuments emblématiques tels que la cathédrale gothique Saint-Just-et-Saint-Pasteur et le palais de l'Archevêché, qui abrite les musées d'archéologie et d'art. Parmi les attractions, on trouve également le musée romain Horreum, des restaurants, des bars, un musée du patrimoine romain et des installations comme un théâtre, un cinéma, un bowling, une patinoire et une piscine. Narbonne est également idéalement située à seulement 1 heure de l'Espagne et 1h30 des stations de ski.

L'appartement est situé dans une résidence très prisée, offrant un cadre paisible à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de son célèbre marché couvert. De plus, il se trouve à 10 minutes à pied de la gare de Narbonne, ce qui en fait un emplacement idéal pour profiter à la fois des commodités locales et d'excellentes connexions de transport.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat de France Property Angels. Tarifs des honoraires d'agence TTC :
Jusqu'à 30 000 € : 3 600 €, Jusqu'à 49 999 € : 4 000 €, 50 000 € - 99 999 € : 9%,
100 000 € - 199 999 € : 7%,
200 000 € - 449 999 € : 5%,
À partir de 450 000 € : 4 %.
Ce bien fait partie d'une copropriété de 115 lots. Charges de copropriété pour ce bien : 745€ p.a
DPE : C et A
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480€ et 700€ par an. Prix moyens des énergies index sur l'année 2021 (abonnements compris). ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez Ambre Schiena, notre agent commercial (EI)


Nombre de pièces de réception : 1
Nombre de chambres : 1
Nombre de salles de bain/douche : 1
Surface habitable : 45 m²
Taxe foncière : 1 104 € ; :
Charges de gestion annuelles : 1160 € :
Nombre de lots dans la copropriété : 115 :
Cave : Oui :
Département : Aude :
Code postal : 11100 :
Proche centre-ville : Oui :

* Appartement de 45.40 m² au 3e étage avec ascenseur
* Séjour avec cuisine ouverte et loggia fermée
* 1 salle de bain
* Ascenseur et interphone
* Chauffage central au fuel et climatisation
* Superbe hall d'entrée de l'immeuble
* Grand espace extérieur commun
* Cave
* À 5 minutes du centre-ville et du célèbre marché couvert
* Excellent état général
* À 10 minutes à pied de la gare de Narbonne
* Potentiel locatif