Appartement Avec Loggia Et Balcon, Narbonne Ville

Description

Cet appartement de 39 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Une loggia fermée attenante au séjour et une loggia ouverte (avec store) reliée à la chambre complètent l'espace de vie. Un local de rangement en sous-sol offre des possibilités de rangement supplémentaires.

L'appartement est équipé de chauffage central et de climatisation dans le séjour. La résidence se distingue par son architecture pleine de charme, un bel espace extérieur commun et la commodité d'un ascenseur.

Situé dans une résidence très recherchée de Narbonne, il se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-ville tout en étant légèrement en retrait du boulevard, offrant une tranquillité indéniable. Une opportunité rare sur le marché !

* Appartement de 39 m2 au 3ème étage avec ascenseur
- Entrée : 1,24 m2

- Séjour avec cuisine ouverte : 20,50 m2

- Couloir : 1,05 m2 avec placard : 0,45 m2

- Chambre : 11,88 m2

- Salle de bain avec WC : 4,08 m2

- Loggia fermée : 4,22 m2

- Loggia ouverte : 3,48 m2

- Cave : 2,55 m2

* Localisation : Narbonne ville
La propriété est située à Narbonne, ville historique du sud de la France située le long du canal de la Robine. Réputée pour son riche patrimoine et sa culture dynamique, Narbonne se trouve à seulement 15 minutes de la station balnéaire de Narbonne Plage. La ville abrite des monuments emblématiques tels que la cathédrale gothique Saint-Just-et-Saint-Pasteur et le palais de l'archevêque, qui abrite des musées d'archéologie et d'art. Les attractions comprennent également le musée romain Horreum, des restaurants, des bars, un musée du patrimoine romain et des installations telles qu'un théâtre, un cinéma, un bowling, une patinoire et une piscine. Narbonne est également idéalement située à seulement 1 heure de l'Espagne et à 1h30 des stations de ski.

L'appartement lui-même est situé dans une résidence très recherchée, offrant la tranquillité à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de son célèbre marché couvert. De plus, il se trouve à 10 minutes à pied de la gare de Narbonne, ce qui en fait un endroit idéal pour profiter à la fois des commodités locales et d'excellentes connexions de transport.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat France Property Angels. Honoraires d'agence TTC :
Jusqu'à 30 000 € : 3 600 €, Jusqu'à 49 999 € : 4 000 €, 50 000 € - 99 999 € : 9 %,
100 000 € - 199 999 € : 7 %,
200 000 € - 449 999 € : 5 %,
A partir de 450 000 € : 4 %.
Ce bien fait partie d'une copropriété comprenant XX lots. Charges de copropriété pour ce bien : 745 € p.a
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 571€30 par an. Prix moyen des indices énergétiques au 15/08/ 2015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de propriétés et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez Ambre Schiena, notre agent commercial (EI)


Nombre de pièces de réception : 1 :
Nombre de chambres : 1 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Surface habitable : 39 m2
Taxe Foncière : 1104 € ; :
Charges de gestion annuelles : 745 € :
Cave : Oui :
Département : Aude :
Code postal : 11100 :
Proche centre ville : Oui :

* Appartement de 39 m² au 3ème étage avec ascenseur
* Séjour avec cuisine ouverte et loggia fermée
* 1 salle de bain
* Ascenseur et interphone
* Chauffage central au fioul et climatisation
* Superbe hall d'entrée de l'immeuble
* Grand espace extérieur commun
* Cave
* A 5 mn du centre ville et du célèbre marché couvert
* Excellent état général
* A 10 mn à pied de la gare de Narbonne
* Potentiel locatif