Description
Cette charmante maison de village, entièrement rénovée, offre trois espaces de vie indépendants, parfaits pour la location de gîtes ou pour accueillir de la famille en toute intimité pour des vacances ensoleillées. Sa situation sur la très prisée place du marché est un atout unique !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placards intégrés et escalier commun. Le premier étage comprend un palier desservant un studio avec cuisine équipée de qualité, coin repas, salle d'eau (douche, WC, lavabo), un grand placard, de hauts plafonds, des poutres d'origine, des murs en pierre partielle et deux grandes fenêtres donnant sur la place.
Le deuxième étage comprend un palier desservant un appartement avec un coin salon/salle à manger/cuisine, une grande fenêtre donnant sur la place, une chambre avec placard intégré et une salle de bain avec baignoire d'angle, douche, lavabo et WC séparé.
Au troisième étage, se trouve un studio de style loft avec kitchenette, salle d'eau (douche, lavabo, WC) et un espace buanderie.
En activité de gîte depuis 13 ans, toute la documentation est disponible. Bonus : vendu entièrement meublé !
* Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée avec placards : 5,46 m2
- Deux pièces de rangement : 2,49 m2 et 1,81 m2
* 1er étage : Studio de 49 m2
- Palier de 2,5 m2 avec porte d'entrée du studio
- Cuisine entièrement équipée et coin repas : 25,24 m2
- Chambre : 17,34 m2
- Salle d'eau : 4 m2 (douche, WC, lavabo)
* 2ème étage : Appartement de 50 m2
- Séjour/cuisine : 28,84 m2
- Chambre : 14,37 m2
- Salle de bain : 6,13 m2
- WC : 1 m2
* 3ème étage : Studio de 28,5 m2
- Séjour/cuisine : 11,49 m2
- Chambre : 11,66 m2
- Salle d'eau/WC : 5,34 m2
* Le village
Cette propriété est située à Saint-Chinian, village réputé pour ses excellents vignobles, sa riche histoire et son patrimoine bien préservé. En flânant dans ses ruelles ombragées, vous pourrez vous restaurer dans les nombreux restaurants proposant des plats faits maison à base de produits locaux. La région offre de nombreux sentiers de randonnée pour les marcheurs et les vététistes. Tous les commerces essentiels se trouvent au sein du village, et un fantastique marché de plein air a lieu deux fois par semaine.
* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740€ et 3708€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 2740€ et 3708€/an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de propriétés et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.
* Contactez-nous
Contactez Ambre Schiena, notre agent commercial (EI)
Nombre de pièces de réception : 3 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Surface habitable : 142 m2
Taxe Habitation : 1200 € :
Cave : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34360 :
Proche centre ville : Oui :
* Maison de village en pierre rénovée composée de 3 gîtes indépendants
* 2 Studios, 1 appartement
* Vendue entièrement meublée et équipée
* Chauffage électrique + climatiseurs
* Bons revenus locatifs annuels
* Tout à l'égout
* Eau de ville
* Antenne parabolique récente (TV anglaise et française)
* Internet
* Pas de charges de copropriété
* Marché de plein air très prisé deux fois par semaine
* Village avec toutes commodités : commerces, restaurants, bars
* A 30 min de Béziers et de son aéroport
* A 40 min des plages de la Méditerranée
Consultez des autres annonces de cet agence
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
