Maison De Charme De Type 'Quercynoise' D'environ 267 m². Cette Ancienne Ferme Fortifiée Avec Encore D'anciennes Meurtri…

Description

Maison De Charme De Type 'Quercynoise' D'environ 267 m². Cette Ancienne Ferme Fortifiée Avec Encore D'anciennes Meurtrières Dans De Superbes Murs En Pierre Avec Gîte, Dépendances, Piscine Et Vue Dominante Se Situe Dans Un Secteur Calme Et Préservé P…

Ref. 4313 Maison de charme de type 'Quercynoise' d'environ 267 m2. Cette ancienne ferme fortifiée avec encore d'anciennes meurtrières dans de superbes murs en pierre avec gîte, dépendances, piscine et vue dominante se situe dans un secteur calme et préservé proche de TOURNON D'AGENAIS (Lot et Garonne).
Située au bout d'une impasse, cette magnifique propriété offre un cadre de vie exceptionnel, dominant un charmant village et bénéficiant d'une vue dégagée imprenable sur les campagnes environnantes. La beauté du site naturel, le calme absolu et l'absence de vis-à-vis vous garantissent une tranquillité totale, à seulement 5 minutes des commerces, restaurants et école. Un véritable havre de paix !
L'ensemble se compose de trois parties organisées autour d'une belle cour pavée de dalles de Lauze, créant un cadre intime et accueillant. L'architecture en pierre, fidèle au style traditionnel de la région, confère à la propriété un charme authentique et intemporel. Une atmosphère unique où la pierre, la lumière et la nature s'harmonisent parfaitement.
- La maison principale :
Ancienne grange entièrement rénovée, elle offre un grand séjour de 50 m² avec un plafond cathédrale, une charpente apparente en chêne et un accès direct au jardin par une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil et de la vue.
Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec sa salle d'eau et WC indépendant, et d'une cuisine équipée avec comptoir et accès à une seconde terrasse.
À l'étage, une vaste mezzanine surplombe le séjour et abrite un espace bureau, ainsi qu'une chambre et une salle de bain.
- La maison d'amis :
Dédiée à l'accueil de vos proches ou à la location, cette maison adjacente possède sa propre entrée et comprend un salon / séjour avec terrasse couverte, une kitchenette, ainsi qu'une chambre avec salle de bain en suite. Idéale pour des séjours indépendants, elle bénéficie d'une grande tranquillité et de l'intimité propre à chaque espace.
- La chambre d'hôte :
Cette belle chambre d'hôte récemment aménagée, de 36 m², est équipée de sa propre salle d'eau en marbre. Elle bénéficie de la climatisation et d'un espace à la décoration soignée, et peut être vendue entièrement meublée, prête à accueillir vos hôtes. Un lieu raffiné et confortable, parfait pour un accueil chaleureux.

Les annexes :
L'ensemble de la propriété comprend également des dépendances pratiques : buanderie, atelier, abri de stockage et une cave de 50 m². Le jardin de 9 505 m² est entièrement clôturé, offrant un espace généreux et sécurisé. À noter que la piscine chauffée de 8 x 5 mètres, entourée d'une terrasse en bois Ipé, constitue un véritable lieu de détente, idéal pour profiter du climat agréable de la région.

Autres caractéristiques :

Chauffage : chaudière fioul à condensation Chapee, parfaitement entretenue
Cheminées avec inserts dans les deux salons
Toitures révisées et nettoyées en 2022
Adoucisseur d'eau installé en 2022
Double vitrage pour un confort optimal
Environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue exceptionnelle sur les campagnes
À seulement 15 minutes de toutes les commodités
Ce bien rare et d'exception offre une belle qualité de vie, où le charme de la pierre et la beauté du site naturel se conjuguent pour vous offrir un cadre de vie paisible et privilégié. Idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou pour qui cherche un lieu de vie authentique, au calme, tout en étant proche des commodités.