Charmante Maison De Maître Avec 14 Hectares
6
Chbres
4
SdBs
Surface Habitable:
370 m²
Surface terrain:
14,3 ha
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745 000 €
Honoraires payés par le vendeur
Région: Midi-Pyrénées
Département: Tarn-et-Garonne (82)
Commune: Lafrançaise (82130)
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powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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633 250 £
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Dollars américains:
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797 150 $
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Dollars canadiens:
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1 095 150 C$
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Dollars australiens:
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1 229 250 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 68004
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Propriété Equestre , Indépendante
- Chambres: 6
- SdBs / salles d'eau: 4
- Surface Habitable: 370 m²
- Surface terrain: 14,3 ha
Les Plus
- Maison de style Manoir bien entretenue
- Vues imprenables et belles terrasses
- Piscine clos et chauffée
- Grande dépendance avec options
- Maison d'hôtes avec deux chambres
Caractéristiques
- Allée
- Chauffage Central
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Fosse Septique / Microstation
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Parking
- Piscine
- Puits
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
Description
Sommaire
Niché sur 14 hectares de terrain privé, avec vue panoramique se trouve ce « Manoir » historique offrant
confort moderne. Des pièces de réception lumineuses, 4 chambres et 3 salles de bains assurent un espace suffisant
pour la vie de famille. Une grande dépendance composée de plusieurs garages et d'une maison d'amis spacieuse.
offrant beaucoup d'espace pour les loisirs et recevoir des invités. Une piscine chauffée et plusieurs
les terrasses invitent à se divertir et offrent de l'intimité et une vie en plein air toute l'année. Complet avec un
cuisine entièrement équipée, coin repas, salon et cave, c'est une retraite idéale pour tous les âges, avec
Possibilités de vivre de plain-pied, à quelques instants de Lauzerte.
Emplacement
Localisation : Assis sur plus de 14 hectares. En bordure d'un hameau.
Accéder
Région : Département Tarn et Garonne, proche de Lafrancaise. Aéroport
Toulouse env. 1h.
Intérieur
Aménagement : Total de 370m2 habitables. Maison principale 283m2
Rez-de-chaussée:
o Hall d'entrée (29m2)
o Cuisine (22m2), accès terrasse, passage vers cave
o Séjour (30m2) avec poêle à bois
o Salle à manger/réception/ (27m2), accès à la véranda
o Véranda (20m2)
o Chambre 1 – ensuite (18m2)
o Salle de bain avec douche et lavabo (3,8m2)
o WC séparé
Premier étage :
o Palier (14m2)
o Chambre 2 (31m2)
o Chambre 3 (27m2)
o Salle de bain avec douche et lavabo et WC (5,7m2)
o Chambre 4 (26m2)
o Salle de bain avec douche et lavabo et WC (5,7m2)
o Buanderie/espace de loisirs (20m2)
Maison d'hôtes (87 m2) :
o Séjour (42m2) avec poêle à bois
o Cuisine (12m2), accès terrasse à l'arrière
o WC séparé
o A l'étage deux chambres et une salle de bain – légèrement sous le
avant-toit
Dépendance : Trois garages de respectivement 51m2, 70m2 et 130m2.
État : En excellent état. Double vitrage en PVC.
Chauffage central au fioul avec radiateurs. Deux chaudières électriques pour l'eau chaude.
Toiture rénovée en 2008.
Information additionnelle:
• Piscine chauffée (12 x 6 m) – chlore (liner 7 ans)
– WC et douche au sous-sol – accès direct depuis
piscine
• Trois caves/grotte, (respectivement 29m2, 29m2 et 16m2)
• Terrasse devant la maison et grande (46m2)
terrasse couverte sur le côté de la maison
• 143 000 m2 de terrain – 14 hectares = 35 acres
• Taxe foncière, 4 400 euros annuels
• Maison d'hôtes pas dans le même état que la maison principale (mais
beaucoup de potentiel)
• Deux puits (non utilisés)
• Construit vers 1900
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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