Maison indépendante à la campagne avec piscine, vue et gîte

Description

Sommaire
Nichée dans un joli hameau, cette charmante maison indépendante avec vue dégagée sur la campagne et grande piscine est un excellent investissement. Spacieuse et lumineuse, elle comprend également un gîte, idéal pour la location ou pour accueillir votre famille et vos amis en toute indépendance. Les deux maisons sont prêtes à emménager. Le jardin de 1700 m² dispose de plusieurs terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre et, bien sûr, de la vue imprenable sur la campagne charentaise et la Dordogne.

Elle comprend une cuisine équipée, un salon lumineux avec poêle à bois, une buanderie, deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains et une salle d'eau. L'escalier mène à la troisième chambre et à la mezzanine, chambre/salle de jeux/bureau.

Le gîte comprend une chambre/séjour ouverte, une cuisine et une salle d'eau. La piscine mesure 12 m x 5 m, un garage et une grange. Cette propriété est située au calme, à seulement 5 minutes en voiture de la boulangerie et des commerces. Idéale pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus de détails, des photos ou des vidéos, veuillez nous contacter par e-mail. DPE D229 GES B6. Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement : entre 1 390 € et 1 910 € par an.
Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques :

Emplacement
Verteillac est une commune pittoresque située dans le département de la Dordogne, en Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France. Située à environ 34 km au nord-ouest de Périgueux, elle fait partie du Ribéracois et du Périgord Vert, réputé pour ses paysages luxuriants et son riche patrimoine culturel.

Points forts historiques et culturels
Le village possède plusieurs sites historiques remarquables :
Église Notre-Dame-de-l’Assomption : Église datant du XIIe siècle, rénovée au XIXe siècle.
Château du Breuil : Château des XVIe et XVIIe siècles.
Châteaux de la Grénerie et de la Meyfrenie : Tous deux construits au XIXe siècle, La Meyfrenie étant inscrite au titre des monuments historiques depuis 1998.
En 2014, Verteillac a accueilli la Félibrée, une fête occitane annuelle célébrant les traditions régionales.
Vie locale et commodités
Verteillac est un pôle d'attraction pour les villages environnants, offrant une variété de commerces et de services :
Un Merlaud
Une boucherie et une boulangerie
Une brocante
Cafés et restaurants
Le village accueille un marché animé le samedi et une brocante mensuelle le premier dimanche de chaque mois. En juillet et août, les marchés du jeudi soir proposent des produits locaux cuisinés sur place, créant une ambiance festive.
Activités de plein air
Les amoureux de la nature pourront explorer la « Boucle de Verteillac », un sentier de randonnée balisé de 8,8 km qui met en valeur la beauté naturelle de la région, notamment sa faune et sa flore.
Communauté et services
La commune dispose de services essentiels, notamment une école primaire Joséphine Baker et un centre de santé rural. Elle est également jumelée avec Fontanetto Po en Italie, favorisant ainsi les échanges culturels internationaux.
Pour plus d'informations, consultez le site web officiel :