Description
Dans le Lot-et-Garonne, situé à quelques minutes de Penne d'Agenais, plus beau village de France, entre Villeneuve-sur-Lot et Fumel, sur la commune d'Auradou en campagne, mais non isolé.
Venez découvrir au bout d'une impasse cette maison contemporaine moderne construite en 2016, avec les normes RT 2012 et de très belles prestations.
Comprenant une entrée donnant sur un salon-séjour, entièrement ouvert sur une cuisine américaine sur-mesure, équipée de plaques vitrocéramiques, four, micro-ondes, frigo américain et hotte en inox. Avec de plus, des prises intelligentes ainsi qu'un système audio intégré.
La pièce de vie baigne de lumière, grâce à ses larges baies vitrées et fenêtres en aluminium avec volets roulants électriques intégrés. Donnant sur une confortable terrasse extérieure avec piscine et jacuzzi, avec vue sur la campagne.
Côté nuit, vous disposez actuellement de 4 chambres, confortables de 12,80 m2 chacune et 13,20 m2 pour la plus grande. Elles disposent toutes d'un large placard dressing intégré ainsi qu'un bureau de 10,10 m2 avec placard pouvant devenir une 5ème chambre si besoin.
Une salle d'eau équipée d'une douche italienne et de doubles vasques d'une surface de 8,50 m2. Un WC indépendant sur la partie nuit, ainsi qu'un autre WC indépendant sur la partie jour.
Pour finir, une buanderie réserve de 8,05 m2.
La maison dispose également d'un vide sanitaire.
Côté extérieur, le terrain totalise une surface de 8000 m2 sécurisé à l'aide d'un portail électrique avec double garage avec portes électriques de 97 m2 disposant d'une arrière-cuisine.
Confort, la maison est intégralement équipée de double vitrage de qualité en aluminium, d'isolation complète des murs et des combles ainsi que d'une VMC. Panneaux solaires 9 kW en autoconsommation, système de chauffage central pompe à chaleur sol + 2 climatiseurs réversibles, un sur la partie jour et l'autre sur la partie nuit, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, conformité électrique, MicroStation, bâche solaire pour la piscine, abri de jardin moderne toit plat pour le jacuzzi.
Taxe foncière 1100 EUR.
Bien rare sur le secteur.
Cette annonce vous est proposée par VIDALLER Théodore - - NoRSAC: 948778683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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