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Maison De 109m² Avec 4 Chambres, Cours, Garage Et Cave B

4 Chbres
1 Baignoire
Surface Habitable: 109 m²
Surface terrain: 0 m²
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165 000 €

Région: Languedoc-Roussillon Département: Aude (11) Commune: Bram (11150)

Ref. de l'annonce: 6_TUCBRA3602

À Vendre Par Agent

Agence: Groupe Eric Mey Groupe Eric Mey Consultez des autres annonces de cet agence
Currency Conversion provided by French Property Currency powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
165 000 € approximativement:
Livres Sterling: 140 250 £
Dollars américains: 176 550 $
Dollars canadiens: 242 550 C$
Dollars australiens: 272 250 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison)
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles d'eau: 1
  • Surface Habitable: 109 m²
  • Surface terrain: 0 m²

Caractéristiques

  • Cave(s)
  • Garage(s)
  • Parking

Description

Idéalement située en plein coeur du village de Bram, entre Carcassonne et Castelnaudary, cette charmante maison de 109m2 vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Proche de toutes commodités (commerces, écoles), elle offre un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir.
Une maison spacieuse et bien agencée
Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager de bons moments en famille.1er demi-étage : Un salon (pouvant faire office de chambre), une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé.2ème étage : Trois belles chambres et un grenier aménagé pouvant servir de dressing.Sous-sol (-1) : Une buanderie spacieuse d'environ 17m2 et une cave isolée d'environ 13m2 donnant sur une cour intime d'environ 20m2 côté nord.
Des espaces extérieurs pratiques et agréables
Cour avant : 40m2 exposés plein sud, avec un portail et un portillon, ainsi qu'une allée de garage d'environ 20m2.Garage attenant d'environ 25m2, actuellement aménagé en salle de jeux et terrasse couverte.
Atouts et équipements

2 unités de climatisation (RDC et étage)
Chauffage électrique
Isolation récente : murs en laine de roche (100mm), grenier en laine de verre (12cm), charpente et cave isolées en polystyrène
Toiture rénovée il y a 4 ans
Menuiseries en PVC double vitrage avec moustiquaires
Volets roulants manuels
VMC dans la cuisine et la salle de bain
Chauffe-eau récent (1 an)
Fibre optique installée
Taxe foncière : 800EUR
Tout à l'égout

Une maison pleine de charme, prête à vous accueillir ! Ne tardez pas à la visiter !

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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165 000 € approximativement:
Livres Sterling: 140 250 £
Dollars américains: 176 550 $
Dollars canadiens: 242 550 C$
Dollars australiens: 272 250 A$
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Aude (11), Languedoc-Roussillon
Région: Languedoc-Roussillon Département: Aude (11) Commune: Bram (11150) Lieu: bram Voir sur la carte

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