Maison De Caractere, Jardin Et Dependances Au CœUr D’Un Charmant Petit Village Périgourdin Près De

Description

Maison De Caractere, Jardin et DEPENDANCES
Au cœur d’un charmant petit village périgourdin près de Thiviers, cette demeure de caractère tricentenaire, entièrement rénovée et isolée, ravira les amoureux de vieilles pierres souhaitant retrouver le charme, la quiétude et l’autonomie d’antan. A 10 mn des commerces écoles et services, elle est également à moins de 30 mn de Périgueux.
Avec son jardin de 1 500 m2 de terre arable (1/4 est clôturé et paysagé), ses 2 puits, sa grange attenante (80 m2 env.) et son abri en pierre, elle se prête parfaitement à l’auto-suffisance alimentaire
La périgourdine traversante spacieuse et lumineuse, offre un espace de vie (114 m2) au 1er étage :
Une cuisine équipée / salle à manger (32 m2) avec cheminée (poêle à bois) donne sur le jardin via un appentis et escalier en pierre  quelques marches mènent au salon (38 m2) avec cheminée (poêle Jotul)  2 chambres (20 et 23 m2), une salle d’eau / Wc, et une buanderie complètent cet étage.
Les combles aménagées, accessibles depuis le salon, offrent une grande pièce (84 m2 au sol), une chambre potentielle (35m2 au sol – Fenêtre de toit à poser), et une future salle d’eau (9 m2 au sol) dont les départs / arrivées sont installés.
Ground floor: garage, cellar and work area.
Tout à l’égout  double / triple vitrage  chauffage électrique bois  ballon d’ECS thermodynamique  fibre optique 
Prix : 204 000 Euros Dont Honoraires 4.62 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 195 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Xavier Marquèze Siret

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.