Bien D'exception ! Proche Anduze, Ensemble De 2 Mas, Terrain 8393 M2

Description

Exceptionnelle ! Cette magnifique propriété (352 m2 environ suface totale) fait partie de celles qui entrent dans le domaine du rêve.
Voici la liste essentielle de ses nombreux attraits :
////////// 2 Mas Authentiques En Cévennes, En Position Dominante (216 m2 grand mas, 105 m2 petit mas) et séparés d’un charmant patio paysagé de 100 m2 environ
////////// Une Vue Époustouflante, on aperçoit le Mont Bouquet et le Mont Ventoux
////////// Le Terrain De 8393 m2 est en grande partie paysagé et clôturé autour des mas avec 2 entrées distinctes munies de portails pour chacune.
////////// Une Grande Piscine Récente Et Sa Plage En Travertin, faisant face à cette superbe vue (10X4 m, traitement au sel avec volet auto)
////////// Discrétion Assurée, Au Calme pas de voisinage proche, ni passage de véhicules devant les mas.
////////// Habitable Immédiatement doté pour chacun des mas d’une cuisine équipée avec grand séjour (58 m2 grand mas - 35.50 m2 petit mas)
////////// 2 Belles Terrasses disposées côté Sud/Est dans le prolongement des cuisines.
////////// 6 Chambres Spacieuses (21.50 m2, 27m2, 27.50 m2, 22 m2, 21.50 m2, 18.50 m2) dont 2 dans le petit mas/gîte.
////////// 4 Salles D'eau dont 2 dans le petit mas, 1 Salle De Bain et 5 WC.
////////// Idéal Location Saisonniére avec un environnement touristique très riche.
////////// A 5 mn Du Village D'anduze et de toutes commodités, 30 mn de Nîmes, 15 mn d'Alès, 1h de Montpellier/les plages.
////////// Aspect Technique : pompe à chaleur air/air ventilo convecteur réversible et 2 chauffe eau 300, 250 L dans le mas, clim réversible et chauffe eau thermodynamique 300 L dans le gîte, double vitrage avec moustiquaire, huisserie récente, fosse septique récente
/// En Somme, Un Premier Contact, Une Visite Et Concrétisez Votre Rêve ! ///

DPE Mas : consommation énergie D (211 Kwh/an) émission Ges B (6 Kg co2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710 € et 3750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Dpe Gîte : consommation énergie C (101 Kwh/an) émission Ges B (3 Kg co2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
845000 € incluant nos honoraires à la charge du vendeur
Le Mas Est Vendu Avec Ses Meubles Prix Est En Sus